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在琼山区购房的时候，大家要做很多决定，要决定自己在哪里琼山区购房，要决定自己是贷款琼山区购房还是全款琼山区购房，如果选择了贷款就还要决定自己贷款的年限，为了防止大家在做决定的时候犹豫不决，大家对这些情况可以先提前了解，那么大家就来看一下海南买海南房子贷款多少年划算？海南房子贷款需要什么条件？
海南买海南房子贷款多少年划算？
在目前的中国海南房地产贷款规则里，个人住房贷款长期限为30年，个人商业用房贷款长期限为10年，男士年龄不超过60岁，女士年龄不超过55岁。海南买房贷款年限并不是说越长越好，大家需要分情况考虑这个问题。比如到底是因为什么而海南买房，未来的收入变化，是否有其他的渠道等。
1、刚需自住型
琼山区购房自住，并且长期都不打算卖掉琼山区房产或更换琼山区新房的，属于消费，贷款时间在能力所及的范围内越短越好。我们一般建议自住房屋的还贷期限，琼山区购房者选择15－20的还款期限比较合适，支付的利息总额比较合理，而且自己正常的生活水准不会受到很大的影响。
2、兼顾的刚需
琼山区购房自住兼顾，很可能中长期会更换琼山区新房或者卖掉，属于长期，期限越长越好。如果你有其他的渠道，能取得高于海南买房贷款利率的，贷款期限当然是越长越好；但是你只是普通的上班族，也没有太多的理财渠道，仅仅是希望将海南买房作为一种，为了省利息，建议贷款期限尽量短。
3、性琼山区购房人
琼山区购房，但打算短期持有，抱有的目的。这个时候要看你认为你能从中取得多少收益，如果觉得琼山区房产将延续大牛市，琼山区房价继续飙升，能取得很高的收益，那么贷款年限越长越好；如果认为琼山区房产时代已经结束，未来增长步入低速，那么贷款年限越短越好。
海南房子贷款需要什么条件？
1、有合法的居留身份；申请政策性个人住房贷款的，应有当地常住房口；有稳定的职业和收入；有按期偿还贷款本息的能力；
2、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有符合规定条件的保证人为其担保。有购买住房的合同或协议；
3、提出借款申请时，在建设银行有不低于购买住房所需资金30％的存款，申请政策性个人住房贷款的，应按规定在建设银行交存住房公积金；贷款行规定的其他条件。
以上就是有关海南买海南房子贷款多少年划算？海南房子贷款需要什么条件的全部内容，海南房子贷款的年限一般是可以自己选择的，目前醉长的时间是三十年，但是也要看琼山区购房和的年龄，一般只能贷款到六十岁，具体怎么样贷款比较划算，上文也给大家讲清楚了。
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