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别犯傻！行家提醒这3种房子的公摊面积很高 琼中二手房，琼中的未来可以说是不可估量的，也是因此，更多人都选择在琼中购房。
公摊面积，谈及它，估计很多琼中黎族苗族自治县购房者又要呼应要取消它了，其实，小编觉得，公摊面积有利有弊，因为公摊面积大也不是都不好，例如别墅区，公摊面积就很大，但是属于“享受型”住宅小区，既然想买这样的琼中黎族苗族自治县房子，就应该接受这个大的公摊面积。如果是刚需琼中黎族苗族自治县购房，则应该尽可能把钱都花在刀刃上，尽量降低公摊面积，毕竟公摊也是要花钱买的。
当然了，在实际生活中，刚需琼中黎族苗族自治县购房的人群还是大多数的。因此在这里，小编想对大家说，海南买房别选这“3类”房，公摊面积大，过来人表示：会白白多花“冤枉钱”。
一、梯户比大的琼中黎族苗族自治县房子
这是自然的，毕竟梯户比大了，公摊面积也会相对应地增加了。其实，所谓的梯户比就是指每层楼有几部电梯对应几户住宅的比例关系，电梯数：住户数，人们常见的有一梯一户、一梯两户、两梯三户、两梯四户、两梯六户等。
梯户比不仅会影响到公摊面积的多与少，还会影响到住户的舒适感。一般来说，按照正常的住宅建筑标准和居住舒适度而言，两梯四户和两梯六户较多，这种梯户比也恰到好处，一方面不会影响居民出行，另一方面也不会造成公摊面积太大。
什么地方会计算入公摊面积呢？电梯肯定是会计算在公摊面积内的，这是不用说的，此外还有楼梯、过道等公共使用区域，都是算作公摊区域，由琼中黎族苗族自治县购房者公摊购买掉。因此，梯户比过大的琼中黎族苗族自治县房子，虽然住起来舒服，但是公摊也会随之增大，这样一来，就需要多花钱了。
二、有设备层或者公共使用层的琼中黎族苗族自治县房子
在海南买房时，很多人都建议不要购买顶层或底层的琼中黎族苗族自治县房子，但小编想说，更不要买设备层。设备层是用来放置各种供水、供电等设施的楼层，为了保障楼栋的正常生活设施正常，如果楼栋很高的话，可能会有这样的单独楼层，因此海南买房时尽量避开设备层，还要避开设备层的下一层。
为什么呢？虽然设备层在价格上是很便宜，但是在居住这方面上，就很差，因为设备的运行可能会产生噪音情况，影响居住体验。此外，设备层也是有公共面积的，因此就需要公摊，这样琼中黎族苗族自治县房子公摊面积也会增大，如果买到了这样的琼中黎族苗族自治县房子，就真的是白白多花冤枉钱在设备层上了。
三、楼栋外形奇特、凸凹不平的琼中黎族苗族自治县房子
随着时代的更新，人们对于潮流的事物产生了追求，再加上，传统的琼中黎族苗族自治县房子和户型时间久了容易造成审美视觉疲劳，因此近些年开发商一直在追求新式花样的建筑风格和户型，殊不知这些独特奇葩的造型，往往是会产生大量的公摊面积的。
因此，在海南买房时，如果你碰到楼栋外形长得非常奇特的琼中黎族苗族自治县房子，那么就要小心了。因为造型凸凹不平、公共区域多的楼栋，往往这些公共区域也都是公摊面积，是需要琼中黎族苗族自治县购房者分摊费用的，因此琼中黎族苗族自治县房子造型越诡异，可能产生的公摊就越多，海南买房时要尽量避开。
以上就是本文的全部内容了。由此可见，上面这3类琼中黎族苗族自治县房子真是买不得，即使你再有钱，也千万别浪费钱，更何况你只是普通琼中黎族苗族自治县购房者？因此，在琼中黎族苗族自治县购房时，可以根据自己的需求，选择合适的小区，根据恰当的公摊比例来敲定好琼中黎族苗族自治县房子，不要白白多花了冤枉钱到不该给的公摊面积上。
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