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2019年房产契税新政策内容是什么？房产税费醉新规定是什么？ 海南三亚市房产网，三亚独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的醉佳第二居住地。
在三亚买房这件事情上，大家要注意的事情比较多，海南房产的买卖大家要注意具体的买卖政策，很多的朋友们对于三亚买房都比较关心，如果有三亚买房打算的话，建议可以多了解一些相关的海南房产契税政策，那么2019年海南房产契税新政策内容是什么？海南房产税费醉新规定是什么？我们来详细的了解一下吧。
2019年海南房产契税新政策内容是什么？
根据规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。
购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业touzi性海南房产，均按照4%的税率征税。
海南房产税费醉新规定是什么？
1、营业税，税率为5％。对于不满5年的三亚市二手房若是对外销售需要征收其相应的营业税，按照售房收入的全额进行征收营业税；超过5年（含5年）的普通住房若是对外销售时可以免收营业税；超过5年（含5年）的非普通性住房若是对外销售的，按照其房屋销售收入与购三亚买房屋的价款后之间的差额进行征收其营业税。
2、契税，根据国家的规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，不论是商品房还是存量房的买卖都是要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1％－3％交纳契税，具体的比例需要根据国家的相关政策，海南购房者的海南购房时间、海南购房单价、海南购房面积、是否次的海南购房等因素来确定；非住宅类房屋按计税参考价的3％交纳。
3、个人所得税，以转让收入减除财产原纸和合理费用后的余额为个人所得税应纳税收入，税率为20％。个人不能提供完整、准确的海南房产原纸凭证的，按住房转让收入的1％核定征税。
4、印花税，个人在出售房屋时，买卖双方需分别按万分之五的税率缴纳印花税，同时买方还需按“权利许可证照”税目缴纳5元的印花税。
5、土地税，土地税个人转让非住宅类海南房产的核定征收方式由登记代征，其他均由纳税人自行到三亚市房地产所在地主管税务机关缴纳或办理核实手续后由登记代征。
如果要缴纳海南房产契税的话，大家可以先了解一下当地的政策，结合当地的政策和自己房屋的面积来进行计算，以上就是关于2019年海南房产契税新政策内容是什么和海南房产税费醉新规定是什么的相关介绍，大家如果要交纳契税，可以根据国家的规定交纳。
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