文昌市买二手房怎么上税？买二手房注意事项有哪些？

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买二手房怎么上税？买二手房注意事项有哪些？ 文昌市二手房，文昌四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，海南岛却春意盎然，绿遍天涯。

对于文昌二手房的买卖，其实有很多的事情要注意购买文昌二手房时需要缴纳税费的，很多的朋友们对于文昌二手房的买卖其实并不太了解，毕竟海南房产买卖在人们的生活中也不是经常的事情，所以要注意一下具体的办理事宜，那么买文昌二手房怎么上税？买文昌二手房注意事项有哪些？我们来了解一下关于文昌二手房买卖的相关事宜吧。

买文昌二手房怎么上税？

买卖文昌二手房，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时依据交易双方的不同情况，具体需要缴纳的税费有如下几种：

1、契税：一般由买方缴纳，双方另有约定除外；

2、营业税：一般由卖方缴纳，双方另有约定除外；

3、个人所得税：一般由卖方缴纳，双方另有约定除外；

4、文昌二手房的买卖双方各交纳成交价格的万分之五的印花税等等。

买文昌二手房注意事项有哪些？

1、价格

文昌购房者初次购买文昌二手房时要能在保证自身生活品质的前提下，还需要参考月收入、还贷能力、贷款。

2、交通

交通是买方考虑的重要因素，四通八达、进出方便，有停车位和物业管理才算物尽其用。然而很多文昌二手房因为处在老旧小区，可能存在停车位不足、交通不便等问题，文昌购房者一定要注意这方面的问题。

3、社区环境

社区环境已成为衡量文昌二手房日后居住品质的一个重要因素，小区内的绿化、安全性、配套设施都将对您日后的生活产生重大影响。

4、户型结构

户型的选择主要考虑家庭成员的构成及对房屋功能的要求，如楼层高低的选择、房屋的朝向、视野、采光、私密性等，纸得文昌购房者注意的是一些老旧的文昌二手房户型结构往往存在硬伤，文昌购房者在挑选房源时要仔细研究一下户型。

大家要购买文昌二手房的话，要考虑选择合适的地理位置，同时也要注意周边的配套设备，选择合适的户型购买，以上就是关于买文昌二手房怎么上税和买文昌二手房注意事项有哪些的相关介绍，大家在文昌市买房这件事情上一定要谨慎，注意自己房屋的周边环境。

文昌买房优势：清澜是文昌市的新城区，近几年，随着海南第二座跨海大桥——清澜大桥从政策的审批到桥面的通车，其周边清澜开发区也是日新月异，多个楼盘犹如雨后春笋。它们集高隆湾海景、政府驻地等优势，生活、交通便利，是整个文昌楼市发展的主要区域。，文昌市楼盘

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