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首套房契税是多少？契税是怎么回事？ 琼中房产信息网，琼中的休闲旅游市场前景不容置疑，其独特的热带海滨气候和优良的人居环境，令海南成为“世界少有的醉适合人类居住的地区之一”。。
很多人琼中买海南房子的时候都是首套房，因为现在的琼中黎族苗族自治县房价这么贵，能买到一套海南房子就非常不错了，所以大家在琼中买海南房子的时候都会积极的去了解很多的知识，其中契税的缴纳是不可缺少的知识，也是很多必做的功课，下面是小编对首套房契税是多少？契税是怎么回事的知识分析，一起学习了解一下吧。
首套房契税是多少？
1、首套房契税根据《中华人民共和国契税暂行条例》第三条规则：契税税率为3％—5％（多数区域为3％）。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规则的起伏内依照本区域的实践情况确定，并报财政部和国家税务总局存案。对自己采购一般住宅，且该住宅归于家庭（成员规模包括琼中购房人、爱人以及未成年后代，下同）仅有住宅的，折半征收契税。对自己采购90平方米及以下一般住宅，且该住宅归于家庭仅有住宅的，减按1％税率征收契税。
2、首套房契税征收机关应查询交税人契税交税记载。无记载或有记载但有疑义的，根据交税人的请求或授权，由琼中房地产主管部门经过海南房子挂号信息系统查询交税人家庭住宅挂号记载，并出具书面查询成果。如因当地暂不具有查询条件而不能提供家庭住宅挂号查询成果的，交税人应向征收机关提交家庭住宅实有套数书面诚信确保。诚信确保不实的，归于虚伪交税申报，依照《中华人民共和国税收征收管理法》的有关规则处理。
3、住宅小区修建容积率在1.0以上、单套修建面积在120平方米以下、实践成交报价低于同等级土地上住宅均匀交易报价1.2倍以下。各省、自治区、直辖市要根据实践情况，拟定本区域享受优惠政策一般住宅的详细规范。答应单套修建面积和报价规范恰当起浮，但向上起浮的份额不得超越上述规范的20％。
契税是怎么回事？
1、征收契税的宗旨是为了保障不动产所有人的合法权益。通过征税，契税征收机关便以政府名义发给契证，作为合法的产权凭证，政府即承担保证产权的责任。因此，契税又带有规费性质，这是契税不同于其他税收的主要特点。
2、纳税人是产权承受人。当发生房屋买卖、典当、赠与或交换行为时，按转移变动的价纸，对产权承受人课征一次性契税。
3、契税采用比例税率，即在房屋产权发生转移变动行为时，对纳税人依一定比例的税率课征。
上文便是小编对首套房契税是多少？契税是怎么回事的知识分析，其实大家要是琼中买海南房子的话，肯定要缴纳各种税费的，无论你是几套房，税费的缴纳都是不可少的，其中就包括契税，要是有不懂的，就认真的学习了解上面的知识吧，希望上文的介绍可以帮助到大家。
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