买东方新东方房子要交什么税？海南买东方房子需要什么手续？

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买东方新东方房子要交什么税？海南买东方房子需要什么手续？ 海南东方市房产信息网，越来越多内地人来海南东方买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.

现在人们在海南买东方房子的时候，还是对海南新房的购买比较感兴趣的，毕竟现在海南买房的人群比较多，只有自己做好功课才能在别人那里脱颖而出，快速顺利的买到东方房子，所以在买海南新东方房子的时候税费也是需要提前计算出来的，下面是小编对买海南新东方房子要交什么税？海南买东方房子需要什么手续的知识分析，一起学习了解一下吧。

买海南新东方房子要交什么税？

1、买商品房需要交的税：契税，海南购房总价的3－5％（不同的省市自治区税率不同），普通商品住宅减半，即1.5－2.5％。印花税，海南购房总价的0.05％。

2、基金：房屋维修基金，海南购房总价的2－3％，大多数地方是2％。副食品价格调节基金，2元／平方米，有些地方不用。

3、规费：交易费，海南购房总价的0.5％，买卖双方各交0.25％，（住宅3元／平方米，由开发商交，海南购房者不用交）《房屋所有权证》工本费，各地不一样，但是都不超过100元。《土地使用权证》工本费，各地不一样，但是都不超过100元。

4、如果按揭，还要发生以下费用：评估费，海南购房总价的0.2－0.5％。保险费，海南购房总价乘以贷款年限乘以0.1％乘以50％。公证费，贷款额乘以0.03％。抵押登记费，100元。契税：普通住宅1－90平，1％。91－144平，1.5％。144以上的，3％。非普通住宅3％。手续费：6元／平，非普通住宅10元／平。登记费：80元，非普通住宅80－800不等。印花税：5元。

海南买东方房子需要什么手续？

1、你需要带你的身份证，户口本，以及首付款去开发商那里签定海南购房手续。

2、如果你需要贷款买这套东方房子，那么你还需要开发商去银行进行信用审评，合格之后签定贷款合同，同时到东方市房地产管理中心办理抵押等相关手续（如果你是已婚人士需要配偶到场签字，如果未婚或离异，那么需要户口所在部门出示相关单身证明）。

3、各项税费，总房款的百分之8.5左右。

4、办理产权，等待开发商的商品房竣工，并且验收合格之后，就回在东方市房地产管理中心去做准产权登记备案，同时开发商会你办理产权，你需要带你的身份证，和户口本的原件以及B5复印件。

当我们跟随小编对买海南新东方房子要交什么税？海南买东方房子需要什么手续的知识学习了解后，我们知道了要是海南买东方房子的话，不仅要知道每一步要做什么而且还要清楚自己要准备多少钱，也就是要把一些税费的钱提前算出来，希望上文小编的知识介绍可以帮助到大家。

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