购房威信：10
8828470
2018房产契税政策有哪些？房产契税什么时候交？ 白沙房产网，白沙独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的醉佳第二居住地。
说到底，白沙黎族自治县买房无非就是一种资金方面的问题，因为现在的白沙房价实在是太高了，如果不拿出足够的资金来，想要成功买到海南房子并不容易。我们在白沙黎族自治县买海南房子之前一定要清楚海南房子的税费政策，契税是醉重要的一项了，那么，2018海南房产契税政策有哪些？海南房产契税什么时候交？一起来看看文章解读吧。
2018海南房产契税政策有哪些？
1、对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括白沙购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5％的税率征收契税。
2、对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2％的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。
3、纳税人申请享受税收优惠的，根据纳税人的申请或授权，由白沙购房所在地的海南房地产主管部门出具纳税人家庭住房情况书面结果。
4、纳税人申请享受税收优惠的，根据纳税人的申请或授权，由白沙购房所在地的海南房地产主管部门出具纳税人家庭住房情况书面查询结果，并将查询结果和相关住房信息及时传递给税务机关。暂不具备查询条件而不能提供家庭住房查询结果的，纳税人应向税务机关提交家庭住房实有套数书面诚信保证，诚信保证不实的，属于虚假纳税申报。
海南房产契税什么时候交？
1、白沙新房契税是什么时候交，关于这个问题众说纷纭。事实上，契税一般是办理海南房产证时交付的。
2、但《中华人民共和国契税暂行条例》第八条规定：“契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得房屋权属转移合同性质凭证的当天。”
3、第九条规定：“纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。”
4、第十一条规定：“纳税人应当持契税完税凭证和其他规定的文件材料，依法向土地管理部门、海南房产管理部门办理有关房屋的权属变更登记手续。”
文章便是小编给大家解读的关于2018海南房产契税政策有哪些以及海南房产契税什么时候交的全部信息了，希望可以对大家有所帮助。海南房产契税的政策我们应该在白沙黎族自治县买房之前了解清楚，这是因为契税涉及到了很多内容，但我们更应该按时去缴纳契税。
白沙优质楼盘推荐
Warning: error_log(D:\web\caches\error_log.jpg) [function.error-log]: failed to open stream: Permission denied in D:\web\phpcms\libs\functions\global.func.jpg on line 457
1、海南大溪地住宅小区：均价3850 元/㎡，楼盘地址：海南白沙黎族自治县
2、福安·中央公园：均价3300 元/㎡，楼盘地址：海南省白沙县文化生态公园边
3、希望木棉湖：均价12000元/㎡，楼盘地址：海南省白沙县邦溪镇木棉湖山.海.湖国际养生度假区
4、四季春天·温泉小镇：均价3500元/㎡，楼盘地址：海南白沙县邦溪风情小镇
5、鹭湖国际养生度假区：均价6000元/㎡，楼盘地址：海南白沙县七坊镇麓湖度假区
咨询电话：1808⒐8⒉8⒋0
关注公众号获取实时房价信息
海南房产咨询师
