出售房产税费是多少？出售房产税费由哪方缴纳？

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出售房产税费是多少？出售房产税费由哪方缴纳？ 海南保亭县新房，保亭房价不管是涨还是跌，有保亭买房需求的人都要挑选心仪的、性价比醉高的房子。

现在很多人不仅仅是在保亭买海南房子，在海南二手房市场上，也有一些人在出售房屋，而出售保亭房产的时候，应该缴纳一部分的税费。很多人不清楚税费的计算方法，大家在缴纳税费的时候，就会出现一些问题，那么，出售保亭房产税费是多少？出售保亭房产税费由哪方缴纳？赶紧跟着小编一起看看文章的介绍吧。

出售保亭房产税费是多少？

1、出售普通住宅：如果是满五年且唯一，是没有相关税费的；如果满五年不唯一只须交个人所得税1％；如果是没有满五年，不管是不是唯一都应交营业税5.65％与人所得税1％。

2、出售非普通住宅：满五年唯一的有一个《合同价买进和卖出的差额》得交相关营业税5.65％，但没有个人所得税；满五年不唯一除了要交有差额的营业税5.65％以外，还有2％个人所得税；当然了不满五年不论是不是唯一的，都得交全额的营业税5.65％与个人所得税2％。

出售保亭房产税费由哪方缴纳？

1、据相关规定，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。

2、税率是交易总额的1％或两次交易差的20％，由卖方缴纳。以家庭为单位出售非唯一住房的，需缴纳个人所得税；如果是家庭唯一住宅且购买时间超过5年的，免征个人所得税。

3、基准税率为3％，优惠税率为1％～1.5％，由买方缴纳。如果买方是首次购买面积不足90平的普通住宅，需缴纳交易总额的1％；如果买方首次购买面积超过90平（包含90平）的普通住宅的，则需缴纳交易总额的1.5％。

4、一般情况下，海南二手房交易都需要对房屋进行测绘，通常是1.36元／平米，总额为1.36元／平米＊实际测绘面积。

5、住宅是6元／平米，非住宅是10元／平米。工本费，一般为80元，如果是共有权证，那就为20元，买方支付。其他费用。

以上即是小编给大家解读的关于出售保亭房产税费是多少以及出售保亭房产税费由哪方缴纳的相关信息了，希望可以帮到大家。不难总结出，出售保亭房产的时候，我们应该缴纳一部分的税费，大家应该了解一下税费的计算方式，按照规定缴纳税费。

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