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银川澄迈县二手房贷款手续， 海南澄迈房产，澄迈这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在澄迈买房子。
在银川澄迈房地产产业中，除了海南新房，还有澄迈县二手房供人们选择。通常情况下，银川澄迈县二手房的价位要比海南新房划算很多，对资金不是很宽裕的海南购房人来说，显然是个很好的选择。不过，再划算也是一笔不小的资金，大部分人还是无法全款购买下来的，因此在银川贷款澄迈买房就成为海南购房人的主要方式之一。那么银川澄迈县二手房怎么贷款呢？银川澄迈县二手房的贷款手续是什么呢？今天小编就来和大家聊一聊澄迈县二手房贷款手续的一系列内容。
银川澄迈县二手房贷流程分为以下几个步骤：
一、实地看房
信贷员、居间机构、评估员、买卖双方。地点：申请按揭贷款的房屋现场。对房屋现场勘察：所售房屋产权是否明晰;
二、产权验证
产权人及共有权人（卖方）、居间机构。地点：房管局。产权人及共有权人（卖方）带着身份证原件及澄迈县房产证原件，到房管局交验身份证原件及房本原件，进行验证。然后，领取一份房屋产权转移审验查档证明，并保留发票;再出示“查档收费发票”验证查档，并等待查询结果;领取加盖“银川澄迈县房产档案管馆”公章的澄迈县房产证和一份该处房屋*初的“商品房买卖合同”。
三、签署合同
信贷员、居间机构、买卖双方。地点：贷款银行。认真核对校验客户的资料原件，鉴别所有签字人员的真实性，监督客户签字，收取澄迈县房产证原件及订金（具体数额由买卖双方确定），复印资料，提醒双方在该行办理帐户。
四、填写合同
整理资料根据客户提供的相关资料，填写合同。
借款人的收入证明不足够时，需提供共同借款人并开具收入证明。收入证明上的单位名称与申请表单位名称必须一致。“申请审批表”的现住址一栏必须填写银川市地址;如有共同借款人时，申请审批表需2人签字，且需签相应的一个声明。在填个人海南购房合同抵押物清单时，原纸是买卖双方的销售价，折扣率=抵押纸（即贷款额）÷原纸或评估纸（取低纸）。房屋产权证编号、利率不要填写。
五、缴费义务
收取费用预审通过后，通知客户交费。
六、产权过户
八、资料归档
资料归档原则上是：在房管局过户的，7天左右可以归档，都没有确切的时间;归档时需产权人带着原件身份证在房管局归档;归档后，方可办理抵押。
九、抵押手续
办理抵押①、抵押合同第十六条其他事项应填上：贷款用于购买澄迈县二手房，房屋坐落于...（具体位置）。②、借款合同第1条4小项：本合同项下的贷款权只限用于：购买...（具体位置）的澄迈县房产。③、房管局出的档案袋上面应写：澄迈县二手房抵押。④、抵押7天后领他项权证。
十、银行放款
通过以上叙述，相信大家应当对银川澄迈县二手房的贷款手续有了一定了解，澄迈县二手房贷款要比海南新房更复杂些，需要注意的事儿也更多，因此准备购买银川澄迈县二手房的海南购房人需要显然更多的精力来准备。以上就是办理银川澄迈县二手房贷款的详细新政和手续，希望这篇文章可以对您有所帮助。
海南楼盘卖点：独享富“硒”之地。澄迈刚刚被纳入“世界长寿之乡”，生活和医疗配套完善，近海却不潮湿，拥有天然养生温泉。受台风影响小，澄迈位于海南西部，一般情况下不会受台风影响。，海南澄迈县房产网。
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