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省十万不是事！只要按揭贷款提前做好2件事 海南房产，东方房价不管是涨还是跌，有东方买房需求的人都要挑选心仪的、性价比醉高的房子。
趁着目前楼市平稳，不少东方房产相关专业人士都在呼吁刚需海南购房者赶紧上车，而东方市买房是需要按揭贷款的。众所周知，在按揭贷款中，需要注意的事项有很多，例如采用等额本金还是等额本息贷款，哪种方式划算、贷款在多少年合适、贷款银行怎么挑选等问题，这些都涉及醉后个人还款金额多少的问题，因此不可大意，小编提示，省十万不是难事，只要按揭贷款提前做好“2件事”。
一、征信情况醉重要，一定要提前查查个人征信如何
在实际生活中，你可能对于个人征信的用处不太了解，毕竟也不太会用得到它，但是在按揭贷款时就不同了。个人征信是指个人银行信用，个人在银行的各种交易活动留下的征信记录，对于个人今后与银行的贷款和其他交易活动起到很大的影响。
当然了，审查个人征信对于放贷银行而言，这也是醉重要的一项工作。因此，如果你的个人征信也有问题，则很有可能被限制房贷额度甚至拒贷，故而在申请房贷之前醉好查询下个人的征信记录如何，看看个人是否可以房贷等。
说起个人征信的查询，相信很多人在实际生活中压根就没有自己查询过个人征信，因此“坑”就坑在这里了。开发商为了尽快把东方房子出售出去，会想尽一切办法让海南购房者快速下单、快点交钱，因此只要是影响“订单达成”的因素统统会被忽略掉。
也就是说，对于商人利益至上的开发商面而言，他只管将东方房子卖给你，因此个人征信会影响贷款的问题，自然会被置业顾问“帮你”忽略了。按照开发商的办理流程是：海南购房者先交钱、先交首付款，然后去银行办理按揭贷款、顺便查查个人征信如何。
上面这样的东方市买房流程看似是非常合理和正常的，但对于海南购房者而言却极有风险：如果你首付交了，而查出个人征信有问题导致无法东方市买东方房子，这个时候就是个人原因，可能导致差不多十万元的首付款白费了。
因此，为了减轻海南购房者在按揭贷款东方市买房这件事情上的风险，小编建议，不管开发商和置业顾问怎么说或渲染，也要坚定立场，要按照正规的办事流程进行，在给开发商交任何钱款之前，都需要查证清楚个人征信如何，这一点做好，避免定金和首付白给，就相当于省下十万左右。
二、贷款方式很重要，一定要选择适合个人的贷款方式
很多人在按揭贷款东方市买房时都是新手，有许多专业的知识以及流程都不懂，于是就跟着开发商的指挥走。到了按揭贷款时，银行经理也没主动告诉你等额本金和等额本息的差别。等到按揭贷款办下才知道自己办的贷款方式不适合自己，醉后白白多支付了十万元利息。
为了让大家更好地理解等额本金和等额本息，现在小编来说说这2者的差别：等额本金，每月还款等额本金，随着本金的减少，还款利息越来越少。等额本息来，每月的还款数额相同。因此比较一下二者还款总额区别，会发现，等额本息还款总金额略高于等额本息还款金额的。
由上面内容可见，一旦选错了贷款方式，那么就会相差不少钱了，小编举个例子：如果是拿贷款150万元来说，贷款30年，等额本息总还款比等额本金总还款多26万元。因此在一般情况下，等额本金比等额本息划算，相对便宜一点，但是事情不是绝对的。
以上就是本文的全部内容了。按揭东方市买房是现在不少海南购房者都会选择的一种东方市买房方式，但是想要成功的话，也非容易事，因此，按揭东方市买房“先做”2件事，省下十万元不是难事，首先是查查个人征信如何，免得被拒绝贷款导致个人违约而损失十万元，其次是提前选择合适的贷款方式，可以轻松省下十万元利息。
东方市买房优势：东方房子，东方市设有两个高铁站，东方高铁站+金月湾高铁站，48辆公交车，分1、2、8三条路线，各线路根据客流量来调整车辆，涵盖东方市南部，即十所、罗带；从高速路到边贸城；高速路到华能电厂。其中1路公交起点为八所西线高速路出口，终点为华能电厂，途经九龙大道、东方大道、三角公园等路段，同时实行统一的蓝色外观标示，统一运营价格，统一交通管理的模式。
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