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北京买房知识要了解哪些？外地户口在北京购房流程是什么？ 海南房价，西海岸配套都已成熟，环境宜人，适合养老、度假，在购房前了解海南各区域优势，有助于置业者更精确的选择，找到适合自己的房子。。
不管大家想要在那个城市购西海岸旅游度假区买海南房子，都应该对该城市的海南购房情况有一定的了解，想要在北京海南购房的小伙伴也是如此，北京的海南房子本来就不太好购买，如果大家还不了解北京的海南购房政策的话，就更加不好购买了，那么小编今天也给大家讲一下北京西海岸旅游度假区买房知识要了解哪些？外地户口在北京海南购房流程是什么？
北京西海岸旅游度假区买房知识要了解哪些？
1、了解房屋产权
西海岸旅游度假区买房之前，海南购房者首先需要了解房屋产权，房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限是永久的，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，到期后可重新缴纳土地出让金获得土地使用权。对于产权归属不清楚或者存在产权纠纷的房屋，海南购房者在购买时务必要小心。
2、选择开发商
选择一个靠谱的开发商是对我们房屋醉大的保障，靠谱的开发商资质高、资金充足，西海岸旅游度假区买房之后不容易出现楼盘烂尾的情况。一般来说，开发商的资质有一定的判定标准，分为一到四级，一级的注册资本醉多，从事时间醉长，竣工面积醉大。口碑好的开发商所承建的房屋虽不一定是理想的，但总归不会太差。而级别较低的开发商所建的房屋则有一定的风险，需要谨慎购买。
3、选择房屋户型
海南购房者在挑选户型时，首先要选择合适的房屋朝向，一般来说，房屋朝向优劣的顺序为：正南、东南、东、西南、北、西。一套好的户型，应安排尽可能多的房间朝向为南面，以确保阳光可以充足照到屋内。其次要看户型是否方正，方正的户型是指户型在外轮廓线上大体呈一个正方形。比较方正的户型有利于采光与通风，也有利于对房间进行二次布局的改造，房主可根据自己的需求实现空间的自由转换和扩展。
4、小区物业也很关键
前期西海岸旅游度假区买房的时候海南购房者可能遇不到物业人员，但是在收房入住以后，海南购房者需要经常和物业人员打交道，因此选择一家靠谱的物业公司对海南购房者来说非常重要。选择物业公司时，海南购房者要详细了解物业管理的范围和收费标准、办法，以免日后在管理费的收取和应设服务项目等方面产生不必要的问题。
5、了解小区配套情况
小区配套情况对海南购房者入住后的生活有着很大的影响，有些海南购房者可能是带着明确的目的性购买的该小区房屋，例如有人看重学区、有人看重医疗及商业配套等，这些都与生活息息相关。
外地户口在北京海南购房流程是什么？
1、海南购房者须带上居民身份证原件及复印件、在京暂住证原件及复印件及在京海南购房申请书，前往海南房产交易，资料无误后，交易向海南购房者发放《海南购房登记表》一份。
2、海南购房者填写完登记表，提交复印件及其他资料给北京市西海岸房地产交易市场管理委员会审核盖章，再由管委会签发《外省市个人在京海南购房批准通知单》。
3、海南购房者选定房屋，并办理各种海南购房手续，由于《外省市个人在京海南购房批准通知单》的有效期为6个月，所以海南购房者应在有效期内办完海南购房手续。
4、在签订海南购房合同15日内，海南购房者携带身份证、暂住证、《外省市个人在京海南购房批准通知单》、海南购房合同正、副本，再次前往交易申领《外省市个人在京海南购房办理产权通知单》。5、交易在审核完材料后，向海南购房者签发《外省市个人在京海南购房办理产权通知单》，同时收回《外省市个人在京海南购房批准通知单》。
6、海南购房者携带本人身份证、《外省市个人在京海南购房办理产权通知单》、海南购房合同、暂住证与售房者协同办理立契过户手续，并按规定交纳手续费、印花税、契税等税费。
以上就是北京西海岸旅游度假区买房知识要了解哪些？外地户口在北京海南购房流程是什么的全部内容，在北京海南购房，大家就要针对性的了解北京的海南购房知识，每个城市的海南购房政策都不一样，大家在哪个城市海南购房就要去了解哪个城市的海南购房政策，现在很多外地户口都想要在北京海南购房，那大家就要多注意外地户口的海南购房流程咯。
西海岸旅游度假区买房优势：西海岸房地产，海口市7月优良空气质量优良天数达31天、优良率达100%，PM2.5、PM10平均浓度为10微克/立方米、22微克/立方米。看着这空气质量，谁不想来吸一口？
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