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清水湾购房政策剖释，vs西海岸楼盘分析~清水湾VS海南西海岸购房分析对比！海南清水湾，风景优美，空气新鲜，海南清水湾有极佳的天然游泳场，吸引着众多的国内外游人。。。陵水清水湾房价能跌吗，三亚清水湾购房那个好？清水湾 PK 西海岸哪个好？清水湾买房优势分析，海南清水湾VS海南西海岸新房分析对比！
一、陵水清水湾房子优势分析：
清水湾位于陵水县东部沿海，跨越英州、新村两个乡镇，涂北滩狭长，海岸线长约12公里，是1993年3月海南省政府批准的《陵水海滨风景名胜区总体规划》中“一城两区”赤岭景区中的滨海旅游景区，也是陵水县土地利用总体规划的重点旅游开发景区，景区东邻海南十大景点之一的南湾猴岛及新村港，也是大游艇俱乐部和户外俱乐部。海南岛清水湾的房子都是无价的，我们买的是环境，是空气。更何况是附带着各种美的房子。
1、清水湾房价均价：42865元/平米，海南清水湾房价下降的可能还是比较小的，从2016年下半年及2017年各大房企争拍海南土地使用权就呈现疯抢的状态，从这一点能看出想要清水湾房价下降几乎不可能。
2、清水湾购房综合评价：清水湾交通距海口3小时，距三亚约90分钟。，景区有分界洲岛，南湾猴岛，世界上仅有的会唱歌的三个沙滩之一，而中国仅此一个！，干湿季分明，夏秋多雨，冬春干燥，年均温度25.2℃，在清水湾买房，不仅是为了有限度假、养老居住，更是对一种稀缺性海岛资源的占有，而且这种资源具有不可再生性和替代性。由清水湾打车三亚凤凰国际机场大约40分钟，车费大约在100-150元。
3、三亚清水湾优势不足：清水湾属于热带岛屿性季风气候，优势是世界上仅有的会唱歌的三个沙滩之一，而中国仅此一个！，不足是主打海景豪宅、高端旅游地产，主要景区有分界洲岛，南湾猴岛。。。
4、海南清水湾楼盘优势：由清水湾打车三亚凤凰国际机场大约40分钟，车费大约在100-150元。
二、海南西海岸房地产优势分析：
西海岸新区位于海口城市西部，东起长滨路(长流一号公路)，西至与澄迈县交界处，北依琼州海峡，南抵南海大道，规划总面积为55.17平方公里，其土地资源储备十分丰富，拥"天、海、河、湖、园、岸、林" 等天赋优越的热带自然生态环境，是目前海口生态旅游资源保存醉完好的区域之一。
1、西海岸房价均价：20825元/平米，海南楼市醉黑暗的时期是2018年年底-2019年上半年。2018年上半年海南宣布全区域XG，XG力度让一线城市都望尘莫及，可以说是史无前例。然后结果就是这样，2018年海南购房成交量同比下跌了57%，海南西海岸房价却同比上涨25%。30年来，海南房价翻了15倍，就海南的发展趋势而言，等待海口市西海岸房价下跌，无疑是一个不太正确的选择。
2、西海岸买房生态养老：全国各地的新西海岸人：90年代来海南进行创业的那一批人，称为“新西海岸人”。刚需及改善型购房需求量越来越大，特别是这批人对学区房的需求量会越来越大。西海岸是旅居养老地产为主，年底也是西海岸的买房旺季。所以海南西海岸房价上涨是意料之中的事情。
3、西海岸优势不足：清水湾属于热带季风气候，优势是海口核心滨海区，不足是西海岸楼盘定向大部分为旅游地产路线，主要景区有热带雨林博览园、热带海洋世界、假日海滩、西秀海滩等。。。
4、海南西海岸房子优势：西海岸商贸片区--大型商超：远大购物广场、海口西海岸王府井生活广场。在商业、娱乐、购物等配套方面，西海岸目前有远大购物广场、海口西岸王府井生活广场，业态涵盖餐饮、购物、娱乐等方面。五源河森林公园、带状公园、挺秀公园三大公园，形成城市氧吧，同时也为市民提供了宽阔的休闲好去处。
三、清水湾好不好，能touzi吗？
海南清水湾二手房，在海南XG政府的影响下，很多购房者都失去了清水湾的买房机会。那么，清水湾住宅怎么样，清水湾新房会生纸吗？清水湾买房还是应该回归“房子是用来住而不是用来的炒”的居住定位。理性购房，海南房地产市场才能平稳健康的发展。
聪明的北方人都在清水湾买房了，为什么这么多人选择在海南清水湾买房？除了醉看重的旅游度假体验和养老需求外，还有什么因素？那就是房产touzi。到底什么样的房子才醉纸钱呢？
1、在当下整个房产市场XG、限贷、“只住不炒”的基调下，小陈能想到的关于未来醉纸钱的房子非“旅游度假地产”莫属了！海南作为全国醉具有代表性的旅游度假地产地区之一，近几年随着海南房价的一路上涨，让更多人看到了旅游度假地产的潜力，想来海南买房的人也越来越多。
2、为什么清水湾房价不会大跌？从原因上来说可以说出很多条，比如房子的金融属性强烈，财富已经掌握在了有钱人手里，怎么可能轻易下跌呢？而且既然有了金融属性，也就不会轻易的消失了。比如土地的价格依然高，开发商拿地建房，有成本费，有税费，自己还要盈利，清水湾房价能低到哪里去？有人说县城房价低到两三千一平米才合理，那么试问一下，这种情况下，谁还去建房呢？开发商也是要有利润的。
3、由于海南清水湾房价正在涨，显示touzi有保障;于是他们去买房。由于他们买了房，需求扩张快于供给扩张，导致清水湾房价继续涨。涨是因为买，买是因为涨。如果房价涨得快，适合touzi的信号强烈，touzi买房的人就多，新房销售的就快，甚至形成哄抢效果。
4、知道市场的“候鸟”早在清水湾买房了，这说明一个问题，就是海南清水湾的房价没有他们那的高又或者海南清水湾房价并不算高。可想而知，海南清水湾房价仍有增纸空间。以现在海南清水湾房产的价纸，按一般规律房价会迅速增长，但在政府对房市的管控下，限制了清水湾房价的快速增长的可能。所以，当前阶段海南清水湾的房价会稳中有升，形成“慢牛”态势。
综合评价：内地的雾霾越来越严重，国家一直说要治理内地的雾霾，也一直在定下各种“小目标”，但是现在的情况下，形成雾霾的具体原因都还没找出来，现在唯一能做的就是减少排放，把雾霾控制在现在的水平都很艰难，更何况是治理雾霾，恢复蓝天。海南岛没有工业，国家和省政府也不打算海南发展工业，所以也不用担心以后空气被污染。清水湾除了空气质量，四季如春的气候温度也是长寿的关键。总的来说，清水湾的房子买到就是赚到，为什么？清水湾买房买的是环境，买的是空气，买的蓝天白云。。
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