海南有房贷的房子能抵押贷款吗？抵押贷款注意什么？

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有房贷的房子能抵押贷款吗？抵押贷款注意什么？ 琼山区房地产，琼山区因环境及土地资源的稀缺性，海南地产拥有独特的发展优势。。

琼山区购房这件事进行的时候，许多人都是会先去注重一些关键问题，当然这些问题都是有代表性的，首付就是代表了费用，而现如今费用其实并不会很难解决，大家平时经常见到的贷款就是非常良好的解决方式，而抵押贷款也是近年来新出现的一种，所以操作也比较麻烦，那么有房贷的海南房子能抵押贷款吗？抵押贷款注意什么？

有房贷的海南房子能抵押贷款吗？

可以，但办理房屋抵押贷款必须具备一定条件，不论是银行还是其他各金融机构要求完全相同。具体要求如下：

1．在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。

2．有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。

3．愿意并能够提供贷款人认可的琼山区房产抵押；琼山区房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

4．所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入琼山区房地产市场流通，并未做任何其他抵押。

5．所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有琼山区房产部门．土地管理部门核发的琼山区房产证和土地证。

6．抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的琼山区房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其琼山区房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他琼山区房产共有权人签字。

抵押贷款注意什么？

1．资信审核要重视

银行在考量借款人的还款能力时，会综合考虑借款人的琼山区房产状况．收入．职业．信用记录，甚至是行业．学历等多方面因素，以此判断借款人的贷款资质。除看重琼山区房产证明外，借款人的职业与收入是重要的评判标准。

2．贷款证件要齐全

一般申请银行个人消费贷款，借款人需准备身份证件（身份证．户口本或居留证件）．婚姻证明．有效收入证明（税单．工资条．工资存折等）或其他有效收入来源证明（基金．股票．其他货币收入等）。如果以家庭为单位申请银行个人消费贷款，借款人配偶的身份证明也应提交银行。

3．贷款额度要心中有数

一般来讲：以个人信用或连带责任保证担保醉高可贷50万元；以个人住房抵押的，贷款金额醉高不超过抵押物价纸的70％；以个人商用房抵押的，贷款金额醉高不超过抵押物价纸的60％。

上述内容主要所描述的就是小编对于有房贷的海南房子能抵押贷款吗？抵押贷款注意什么的全部介绍，如若是房屋办理过一次贷款，还想再去进行抵押贷款办理，可以是可以，但是在难度上的提升就不会那么小，所以得要很仔细的去看好，从而一些非常具体的也是能够明白，而这其中比较主要的注意点大家更是要清楚。

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