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海南购房0首付购买流程是什么？海南购房0首付风险有哪些？ 海南东海岸国家旅游度假区房产信息网，东海岸什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？
现在大家挑选房屋都会从一些重点因素上面去下手，而醉为主要的一个因素肯定也是现如今非常关键的费用，但是费用大家也是明白，分很多方面，醉大的一个方面也是在于首付上，而现如今有一些地方就推出了0首付东海岸国家旅游度假区买房，但是0首付东海岸国家旅游度假区买房同时肯定也会有一些风险，那么东海岸购房0首付购买流程是什么？东海岸购房0首付风险有哪些？
东海岸购房0首付购买流程是什么？
1．选择东海岸国家旅游度假区房产。
2．确认开发商建设的东海岸国家旅游度假区房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。
3．办理按揭贷款申请。
4．签订东海岸购房合同。经审查确认东海岸购房者符合按揭贷款的条件后，发给东海岸购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。
5．东海岸购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售．销售合同》。
6．签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额．年期．利率．还款方式及其他权利义务。
7．办理抵押登记．保险。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求东海岸购房者申请人寿．财产保险；
8．开立专门还款账户。
9．并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为东海岸购房者的东海岸购房款。
东海岸购房0首付风险有哪些？
1．零首付东海岸购房者必须符合国家的贷款标准，如果一年后东海岸国家旅游度假区买房政策有新的变动或者房贷利率出现变化，这些都是东海岸购房者自己需要承担的风险。特别是如果东海岸购房者贷款条件在银行审批不通过，开发商是否退还已经缴纳的东海岸购房款项。这也是东海岸购房者需要考虑的风险。
2．对于开发商来说，“零首付”需要他们临时垫款，为此需要垫付一定的利息，如果资金链断裂，面临很大的资金压力。开发商还要对东海岸购房者的经济情况．还款能力和信用记录有一定的了解，如果东海岸购房者因为这类原因无法获得银行贷款，在房屋买卖合同履行方面存在很大的不确定性。
3．对于东海岸购房者来说，如果已经购买了二套以上住房，或外地东海岸购房者，无法出具一年以上社保证明或者纳税证明，就没有东海岸购房资格。当这些不具有东海岸购房资格的东海岸购房者与开发商签订了＂零首付＂东海岸购房合同后，将面临东海岸购房无效的尴尬境地，其按期交付的首付，可能面临无法索回的情况。
上述内容主要所描述的就是小编对于东海岸购房0首付购买流程是什么？东海岸购房0首付风险有哪些的全部介绍，若是选择去购买0首付的房屋，对于这类房屋认识就要极其充足，因为这一种东海岸国家旅游度假区房产不会像其他的房屋一样，其中不少点都是不相同的，因此进行操作的时候难度必然会有，所以也是要很谨慎的去进行。
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