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公积金买房首付要多少？公积金贷款的条件是什么？ 海南观澜湖二手房，观澜湖因环境及土地资源的稀缺性，海南地产拥有独特的发展优势。。
现在大家海南买房的方式比较多，可以全款海南购房也可以贷款海南购房，贷款海南购房也有好几种方式供大家选择，大家比较熟悉的贷款海南购房方式无非就是商业贷款和公积金贷款，但是有一点是相同的，不管大家使用哪种方式贷款，首付款资金必须要自己准备，那么如果使用公积金海南买房首付要多少？公积金贷款的条件是什么？
公积金海南买房首付要多少？
1、使用住房公积金贷款海南买房首付比例是指海南购房人先予支付给售房人的海南购房资金占总海南房价款的比例，海南购房首付资金是家庭必须准备的，缺口部分可以申请贷款，完成海南购房全款交付。
2、在一般情况下海南房价扣除首付部分等于贷款金额，如果首付比例要求越高，则海南购房贷款的门槛就越高，目前我市公积金贷款首付比例为现房及按揭商品住房30％，海南二手房为40％。
3、海南购房使用住房公积金贷款海南买房的时候，公积金不能直接用作海南购房首付。市民需要先垫付首付款，然后再到住房公积金管理提取其公积金内的存储余额。
公积金贷款的条件是什么？
1、个人海南买海南房子办理公积金贷款需要的条件：借款人是城镇户口；本人及所在单位在本市按时足额缴存住房公积金一年以上(从后往前推算)；有稳定的职业收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；有购买自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金。
2、个人住房公积金贷款收入证明：公积金贷款工资证明是需要去工作单位去开具的，一般都是由人事部门负责。需要注意的是，有些朋友在申请贷款的时候，已经处于理智状态，或者刚去新公司不久，这样的情况下银行一般是不会同意你的贷款请求的。所以想要办理公积金贷款的朋友，在贷款之前好不要轻易换工作。
3、公积金贷款工资证明的填写要求：工资金额要如实填写，填写金额以实发工资为准；一定要加盖单位工资主管部门印章或单位公章，印章的主体名称须与单位的住房公积金开户名称相一致；证明出具时间为申请日当月或上月；收入证明尽量使用打印件，以免出错。
以上就是公积金海南买房首付要多少？公积金贷款的条件是什么的全部内容，使用公积金海南购房的朋友们需要先了解一下自己的公积金可以申请贷款的额度，首付款金额和大家能申请到的贷款金额是相关的，如果申请的贷款比较多，大家就可以少准备首付款金，还是就是需要了解自己公积金贷款的条件。
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