文昌买房贷款公积金划算吗？公积金贷款买房如何办理？

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买房贷款公积金划算吗？公积金贷款买房如何办理？ 文昌房地产，越来越多内地人来海南文昌买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.

文昌买海南房子全款对于很多人来说不现实，因此就只能选择贷款文昌买海南房子了，贷款文昌买海南房子什么方式比较好，那就是公积金贷款了，要知道现在很多人想使用公积金贷款，但是心里却存在着很多的疑问，不是很清楚文昌买房贷款公积金划算吗？公积金贷款文昌买房如何办理的知识，下面就跟随小编对相关知识学习了解一下吧。

文昌买房贷款公积金划算吗？

1、如文昌市购房者想要贷款50万，贷款期限为20年，以等额本金还款方式计算。如果是采用商业贷款，总共支付利息为328864.59元。但如果使用公积金贷款，只需支付利息225937.48元。也就是说，使用公积金贷款比商业贷款总共需要少支付银行利息约10万元。

2、以5年贷期以上贷款基准利率为例，商业贷款基准利率为6.55％，而公积金贷款基准利率为4.5％，由此可见，公积金贷款比商业贷款基准利率低约2个点。虽然只低于2个百分点，一旦放大到如今的楼价海南房价，将会是一笔非常大的资金数目。

公积金贷款文昌买房如何办理？

1、借款人提出申请：借款人按要求向省直单位公积金管理中心提供贷款所需。资信调查及贷款审批：贷款承办银行对借款人进行贷前资信调查，提出意见并填制《个人住房公积金贷款及组合贷款调查审批表》送有关人员审批。借款人可在借款申请受理7个工作日后，向贷款承办银行咨询审批结果。

2、签订借款合同：借款人接到贷款承办银行通知后，与共有权人一同带上身份证、扣款账号等前来办理借款合同签订手续，并将借款合同送开发商签字盖章后交承办银行。

3、办理保险及抵押登记手续：借款须办理保险和抵押登记手续，相关费用由借款人承担。贷款划拨：贷款承办银行在确认抵押登记已办妥、借款合同生效后，按合同约定日期将贷款转入借款人与售房人共同指定的账户，并将放款回单寄送借款人。

4、贷款回收：借款人自放款次月起按借款合同约定归还借款。借款人借款满一年后方可申请提前还款。如借款未满一年，借款人因出国、调离本市、海南房产转让、退房等原因需提前还款的，应提交相关证明。

当我们跟随小编对文昌买房贷款公积金划算吗？公积金贷款文昌买房如何办理的知识学习了解后，我们明白了要是你文昌买海南房子的话，公积金贷款真的十分划算，所以千万不要错过使用公积金贷款，既然选择使用公积金贷款，大家就认真的学习了解上面的知识吧。

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