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板楼和塔楼怎么区分？买房有哪些注意事项 东海岸国家旅游度假区房价，越来越多内地人来海南东海岸买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.
东海岸买海南房子是我们人生中非常重要的一件事情，一套海南房子可能会花掉一个家庭大半辈子的积蓄，相信大家在决定购东海岸买房屋的时候都会非常的重视，自己也会提前去了解一下购东海岸买房屋的相关内容，很多人在了解东海岸房产的过程中都会发现，东海岸房产的类型非常多，今天小编就来讲讲，板楼和塔楼怎么区分？东海岸买海南房子有哪些注意事项呢？
板楼和塔楼怎么区分？
1、板楼
板楼的采光和通透性比较好，一般为一梯两户，户型方正，这种情况下，基本上每户都能做到南北通透，居住环境非常舒适。另外由于板楼的每个楼层住户比较少，所以公共部分的面积比较小，需要分摊的面积少，海南房子的得房率就比较高，通常情况下板楼户型的套内建筑面积使用率通常高达90％以上，总之因为每一层的住户少，电梯出行也更快捷一些。
2、塔楼
塔楼大多数都是一些比较高的建筑，大家都知道高层建筑的楼层高，总户数多，通常情况下，塔楼每层的住户多为6户以上，甚至高达12户，容积率和建筑密度比较高。虽然塔楼能更好地提高土地资源的利用率，但是居住舒适度就不是那么高了。但塔楼高的话也有一个好处，那就是站得高，看得远，视野比较开阔，这一点是板楼住户无法体验到的。
东海岸买房有哪些注意事项？
1、了解海南购房常识
由于大多数的海南购房者平时都没有太多的去了解过东海岸房产知识，到了东海岸买海南房子的时候，提前学习一些海南购房常识还是很有必要的。海南购房是一个比较专业的行为，并且东海岸房产交易涉及到的金额比较大，再加上前国内的东海岸房地产市场还不是的完善，海南购房前了解一些海南购房常识的话对自己的帮助很大，还能避免一些海南购房纠纷的产生。
2、注意贷款问题
如今大多数人东海岸买海南房子都是通过银行贷款的方式购买的，但这并不意味着你就一定能成功申请贷款，所以购东海岸买房屋的时候大家还要注意银行贷款的相关事宜。如果你要使用公积金贷款，那么申请贷款前一定不要动用公积金，如果你提取了公积金账户中的钱款，公积金账户中没有钱了，公积金贷款额度也就为零了，这就意味着您将申请不到公积金贷款。
3、做好海南购房预算
很多人在购东海岸买房屋之前都会做海南购房预算，这是好事情，但是很多人做海南购房预算却考虑得不是很全面，只考虑到了购东海岸买房屋的费用，却忽视了养房的费用。养房费用主要包括今后每个月房贷的固定还款额、物业费、水电燃气费用等等，这些费用每个月加起来可不少，如果你的工作不稳定，收入不是很高，养海南房子就会成为难题。
以上就是关于板楼和塔楼怎么区分以及东海岸买海南房子有哪些注意事项的介绍了，买到称心如意的房很不容易，这主要还是要看海南购房者自己，东海岸买房前期的各项细节不被忽略的话，买到一个好海南房子还是很简单的事情，希望小编上面讲到的内容能够帮助大家买到好海南房子。
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