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按揭房能不能买？什么样的海南房子纸得买？ 海南海口市房价，海口买房前你对房子了解多少？海口买房是关乎我们每个人的大事，辛苦的血汗钱为海口买房到底纸不纸呢？
我们在了解海口市房子的时候，会发现海口市房子的描述其实还是比较详细的，一般卖主对海口市房子情况都会介绍得很到位，但是有一点可能不会出现在介绍上，就是海口市房子现在是有房贷的还是没房贷的，所以有的朋友在准备海口市购房的时候就发现海口市房子原来还有房贷，就开始犹豫了，那按揭房能不能买？什么样的海口市房子纸得买？
按揭房能不能买？
1、买卖双方一起到买方做申请按揭的B银行去办理首期资金。意思是对方买你这海口市房子的首期要先交给B银行冻结，其间谁都不能动。比如买方申请按揭70万，交30万做首期，如果买方之前交了定金给你的话，那这定金应该例在首期内，比如他交给你的定金是5万。那么他此时交的首期款只需25万。
2、海南房产证赎出来之后，买卖双方一起到国土局办理海南房产过户。这个过程的时间可能因地区有所不同，深圳的就是三个星期。卖房所产生的税费和交易费也是在过户的时候给。
3、过户手续办完，此房的海南房产证已更新为海口买房的名字。这时B银行就会立即将买方之前交的首期25万给你。担保公司把新出来的买方海南房产证拿到B银行去做抵押，然后B银行就会把房方贷款的70万放给担保公司。
什么样的海口市房子纸得买？
1、新建商品房虽然是期房，存在一定的风险性，但是如果地段非常优越，有地铁等完善的交通工具的话，也可以入手购买的。而且这个地段的海口市房子本身就很抢手，而且具备极高的生纸空间，如果您买来要准备出租的话，那么出租的租金会高些，人流量大，自住也是一份保障。
2、不少市中心会有很多待出售的次海口市新房。次海口市新房是指年代较新的海南二手房或空置房，它所在社区的环境、楼盘的质量、物业管理等方面都以崭新的面貌出现，同样在户型设计方面也不过时，更适合当前环境下的居住需求。而且次海口市新房周边的生活配套方面也已经相当完善了。所以市中心的次海口市新房还是纸得大家购买的。
3、社会保障性住房不同于普通的商品房，优点在于它的价格便宜，而且是由政府出资建设的，所以质量上都相对有保障。整体来说，持有成本和性价比高。对于符合条件的海口市购房者来说，如果对商品房不放心或者是资金不够的话，社会保障性住房也是一个很不错的选择。即使若干年后想交易，只需走些流程，补缴一些费用即可。
以上就是按揭房能不能买？什么样的海口市房子纸得买的全部内容，按揭房在现在是遍地都是，可以说一个小区内十有八九都是按揭房，但是现在卖房的的也很多的，难道这些海口市房子都是已经还完贷款的吗？答案是否，很多海口市房子其实都还在还贷款，但是只要大家操作得当也是可以购买按揭房的。
海口市买房优势：海南海口市房地产，海口南部是限制开发的，引进的项目屈指可数，但都是“实力派”。稀缺性使得这里的房价并不比市区便宜多少，高端度假项目（如观澜湖）的房价甚至赶超西海岸。需要提醒的是，郊区的交通和配套短缺情况短时间内难有质的飞跃。郊区生活依靠小区内部配套，房产面向的是避寒候鸟、和养老度假人群。
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海南房产咨询师
