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住房公积金如何贷款买房？住房公积金贷款流程？ 海南海南省房价，海南买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进海南购房误区里。
住房公积金大家都听说过，很多人已经非常的熟悉，随着使用住房公积金的人越来越多，想要用公积金贷款海南买海南房子的人也越来越多，但是能不能顺利的贷款成功，心里的疑问还是蛮多的，所以接下来呢，我们就跟随小编对住房公积金如何贷款海南买房？住房公积金贷款流程的知识学习了解一下，具体内容如下。
住房公积金如何贷款海南买房？
1、根据《个人住房公积金贷款实行办法》的规定，申请这种贷款的借款人应当符合以下条件：借款人是在“公积金”正常缴存住房公积金的个人。借款人购买的住房必须是贷款人认可的。必须具有城镇常住户口或有效居留身份。
2、借款人具有稳定的职业和收入，必须有偿还贷款本息的能力。具有购买住房的合同或相关证明文件。借款人应当同意将其与开发商签订的《住房销售合同》项下德尔所列海南房产抵押给贷款人，赋予贷款人优先抵押权和受偿权，作为偿还本息的保证。
3、借款人应当有支付不低于海南购房所需资金３０％款项的能力。 具备这些条件之后，申请人带上身份证、海南房产公司签订的海南购房合同、月收入证明（工资单）和公积金开具的公积金缴存证明，就可以向银行申请贷款了。一般来说，为保证资金的安全，银行要对借款人的信用、经济实力等进行一定的审核。
住房公积金贷款流程？
1、初审：住房资金管理会对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款的额度、贷款的期限，经初审合格以后，由出具《抵押物审核评估通知单》。
2、评估：申请人拿《抵押物审核评估通知单》到指定的评估机构，对所购买的房屋价纸进行评估。但是经济适用房是不需要评估的。
3、审核：申请人拿评估机构出具的《评估报告》以及要求的初审材料到进行贷款审核。假如合格，会开具《住房资金管理担保委托贷款调查通知单》。
4、办理担保手续：申请人拿《住房资金管理担保委托贷款调查通知单》，根据自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押＋保证的方式，保证人应该出具书面的担保函。如果选择抵押＋保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。
5、签订借款合同。
6、住房资金管理与受托行签订委托贷款协议。
当我们跟随小编对住房公积金如何贷款海南买房？住房公积金贷款流程的知识学习了解后，我们心里明白了为什么那么多都在咨询公积金贷款的知识，因为大家希望自己可以顺利的贷款成功，所以大家应该认真的学习了解上面的知识，希望上文小编的介绍可以帮助到大家。
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