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住房公积金房贷计算器如何算？公积金房贷如何办理？ 海南观澜湖二手房，观澜湖不但环境优美，而且生活节奏平稳，特别适合老年人居住。
与房屋购买有关的问题在之前是会受到大家的注重，虽然现在也是如此，但是更让大家所关心的也是变为了一些与海南房产购买的因素，海南房产交易有牵扯到的因素还是很多，当然这里面有些因素大家平时也会操作过，税费也是一个，而相较于税费，贷款也肯定更为主要，那么住房公积金房贷计算器如何算？公积金房贷如何办理？
住房公积金房贷计算器如何算？
1．首先选择您的还款方式是等额本金还是等额本息，填写商业贷款年限．贷款金额以及贷款实际利率；选择是否显示还款明细，点击“计算”按钮获得每一期的月供金额和贷款利息总额和还款总额等详细信息。通过贷款计算器，可以让用户更便捷的计算出每个月需要还多少钱，极大的方便了用户。
2．其中银行贷款计算器：可信度高，但是以理论为主，和实际计算会有一定差异。海南房产网站贷款计算器主要以银行贷款计算器为基础设计的贷款计算器。
当然，除了上述分类方法外，贷款计算器还可以按照还款方式来设置。目前贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4．90％，受XG限贷政策的影响，各地银行对首套房贷款利率优惠力度不同。
3．二套房贷款利率普遍上浮10％。同期公积金贷款基准利率为3.25％，二套房贷款利率普遍上浮10％。
公积金房贷如何办理？
1．申请。借款申请人向管理中心或受委托银行提出申请并提交规定的申请材料。
2．调查。受托银行对借款申请人提交材料的真实性进行审核，并对个人信用报告．家庭现有房屋状况．首付款比例．担保是否足额．借款人收入及负债等事项进行调查。
3．审核。管理中心根据受托银行的调查结果，对申报材料进行审核，并在十个工作日内作出是否准予贷款的决定。
4．签约。受托银行与所有借款申请人．担保人签订借款合同和担保合同。
5．担保。受托银行与所有借款申请人．担保人在签约后，按照借款合同约定办理抵押登记等担保手续。
6．发放贷款。受委托银行拔付资金。
上述内容主要所描述的就是小编对于住房公积金房贷计算器如何算？公积金房贷如何办理的具体介绍，住房公积金并不会很难去操作，部分人感觉他难去办理也就是因为没注意到里面的一些关键，关键细节大家应该很清楚，就算是单单的一个，只要没有进行好，意外发生也是肯定的，所以一定要很谨慎。
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