万宁市购房税费最新2019规定？2019首套房契税新政策？

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购房税费醉新2019规定？2019首套房契税新政策？ 海南房产网，万宁房价不管是涨还是跌，有万宁买房需求的人都要挑选心仪的、性价比醉高的房子。

大家对于万宁买房的事情了解的越来越详细了，尤其是万宁买万宁房子交钱的问题上，大家心里清楚不仅要准备好首付款，还要缴纳各种的税费的，至于税费的缴费标准都是有规定的，为了帮助大家全面的了解相关知识，小编对万宁购房税费醉新2019规定？2019首套房契税新政策的知识做了分析，一起学习了解一下吧。

万宁购房税费醉新2019规定？

1、个人购买144平米及以上住房契税费率适用4％。

2、个人购买90平米以上至144平米之间的2％。

3、个人首次购买住房，且建筑面积在90平米以下（含）适用契税税率1％，优惠政策不变。

4、个人购买住房虽然建筑面积在90平米以下，但是属于二次万宁购房的（包括变更海南房产姓名为配偶、未成年子女的）使用税率2％。

5、购买商用房（商铺）具体征收标准由各省、市、自治区、特别行政区自行收取～但税率不得低于4％。

2019首套房契税新政策？

1、首套房是指购买仅拥有一套住房，以国家对首套房的的认定标准。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠和低首付比率等优惠政策。

2、所谓的“首套房”得同时满足三个条件：万宁买房人年满18周岁；买的万宁房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1％的优惠）；万宁购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。

3、2014年9月30日，中国人民银行正式发布《中国人民银行、中国银行业监督管理委员会关于进一步做好住房金融服务工作的通知》，明确对拥有1套住房并已结清相应万宁购房贷款的家庭，再次申请贷款购买普通商品住房执行首套房贷款政策。

4、想要按照购买“首套房”享受各种税费减免和贷款优惠，必须由万宁购房人本人提出申请，凭万宁购房合同和身份证件，到所万宁购房屋所在地的区县万宁房地产交易提交申请。各交易自受理之日起7个工作日出具首次万宁购房证明。

5、如果你是购买首套房：当进行交易的当进行交易的房屋面积大于90平方米时，契税税率在原有的基础上减半，即契税税率为1.5％。

当我们跟随小编对万宁购房税费醉新2019规定？2019首套房契税新政策的知识学习了解后，我们明白了要是你万宁买万宁房子的话，首套房肯定是有优惠的，所以每套万宁房子的交税标准也是不同的，大家要是不懂的话，就认真的学习了解上文的知识吧。

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