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买房的契税什么时候交？2019年房产契税新政策？ 三亚购房，越来越多外地人选择在三亚买房，将第二故乡定在海南三亚。
三亚市买海南房子的人比较多，但是真正懂得三亚市买房的人却是寥寥无几的，毕竟现在人们对于海南房产的知识了解的不多，因此就会很茫然，很多人在三亚市买房的时候会在税费的缴纳上比较的犹豫，因为不懂，所以一直在询问契税的知识，下面是小编对三亚市买房的契税什么时候交？2019年海南房产契税新政策的知识分析，一起学习了解一下吧。
三亚市买房的契税什么时候交？
1、契税是不动产在发生产权变更是，向承受人征收的一种税费。我们普通人所说的契税一般只有三种情况，一是三亚市新房契税，二是三亚二手房契税，三是商铺或商住两用房的契税。三亚市新房的契税，一般是在办理海南房产证或者收房的时候办理，这个根据开发商的政策不同而不同。按国家规定是海南购房合同备案三十天内缴纳。
2、三亚二手房的契税一般都是在过户的当天缴纳。比如上海这边，因为人比较多，中介会提前去排队拿号，你直接去窗口交税就可以。商住两用的海南房子或者商铺。商住两用的海南房子或者商铺缴纳契税的时间点和一般海南房子一样的，都是在办理产证或者过户的时候缴纳，不过税费一般较高，且一般没有减免政策。
2019年海南房产契税新政策？
1、对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括海南购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
2、对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。纳税人申请享受税收优惠的，根据纳税人的申请或授权，由海南购房所在地的三亚市房地产主管部门出具纳税人家庭住房情况书面查询结果，并将查询结果和相关住房信息及时传递给税务机关。
3、具体操作办法由各省、自治区、直辖市财政、税务、三亚市房地产主管部门共同制定。除北京市、上海市、广州市、深圳市暂不实行契税新政策第一条第二项之外，其余地区均适用本政策2019年醉新海南房产契税新政策。
当我们跟随小编对三亚市买房的契税什么时候交？2019年海南房产契税新政策的知识学习了解后，我们知道了每年国家对于三亚市房地产市场的政策都是不同的，但是对于契税的缴纳是非常严格的，这是必须要缴纳的，所以大家在三亚市买房的时候要认真对待交税这件事情。
三亚二手房。。。海南三亚买房优势：亚龙湾国家旅游度假区是三亚市东郊的一处怡人的热带海滨风景区，距离市中心区约10公里。亚龙湾为一个月牙湾，拥有7千米长的银白色海滩，沙粒洁白细软，海水清澈澄莹，能见度7-9米。亚龙湾海水洁净透明，水面下珊瑚种类丰富，可清楚观赏珊瑚，适合多种水面下活动包括潜水等。海湾以中心有野猪岛为中心，南有东洲岛、西洲岛，西面有东排、西排，可开展多种水上运动。
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