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收房验房流程？验房的注意事项？ 海南琼海市买房，琼海因环境及土地资源的稀缺性，海南地产拥有独特的发展优势。。
当越来越多的人心里清楚验房是怎么回事的时候，大家就想要搞清楚了怎么去验琼海市房子，其实它是有一个大概的流程的，只要把整个流程搞清楚了，掌握了验房的注意事项，就能很快把琼海市房子验收完毕的，下面是小编对收房验房流程？验房的注意事项的知识分析，赶紧一起学习了解一下吧，具体的内容介绍如下。
收房验房流程？
1、好好读琼海市购房合同。通常，开发商如果没有延迟交房时间，那么会在交房的前一周左右短信通知你具体什么时间去收房。在这一周里，你一定要好好研究和开发商签订的琼海市购房合同，合同中但凡牵涉到跟房屋建造有关的，哪些是开发商做的，哪些是你的权益，一定要了解清楚。以便到了交房现场，一一进行核验。
2、确认收房流程。收房当天，通常的顺序是：业主签到－看房－办理手续－缴纳维修资金－领取钥匙－其他事项。具体的还是要看签到现场给出的流程。
3、现场核验材料。交房现场，开发商的工作人员和物业人员会共同核验琼海市购房者的琼海市购房材料。所以，琼海市购房者要将开发商通知要带的材料以及琼海市购房材料准备好。主要包括申办产权证需要的原琼海市购房合同（契约）、各期还款单据（发票或用于换发票的收据），如果是按揭琼海市购房的则要带上银行贷款合同，还有业主本人的身份证、常住人员照片、收楼通知书等等。
4、领取收房验房表。琼海市购房者要让开发商出示《建设工程质量认定证书》，索取《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《琼海市房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《竣工验收备案表》（红色的是常说的两书一表，也是收楼时特别需要注意的收楼文件）。还有各种相关的验收表格，如《住户验房交接表》与验收意见表（《楼宇验收记录表》）等。
5、验房。查证完各种证件后，由接待员带领，到所购楼房，依双方约定的交楼标准查验楼房状况。
6、交钱。开发商出具《实测面积测绘报告》，双方确认面积误差后结算剩余房款、各项费用等。
7、签署入住交接单。
验房的注意事项？
1、下水是否通畅。关于下水是否通畅，业主需着重注意的是卫生间和厨房的下水问题，业主可以在卫生间和洗碗槽中倒清水试验下水是否通畅，卫生间的地漏没有积水、洗碗槽中的水可以顺利流走则表示各下水处流水通畅。
2、核实建材。业主需注意精装房装修工程使用的主要材料在合同中应准确标明，特别是品牌含金量较高的设备，如卫生洁具、灯具、厨房设备等，这些设备除标明品牌外，合同中还需尽量明确设备的型号和产地。
3、顶墙地砖。业主需通过取点测试房顶有无倾斜，墙面是否平整光滑；在灯光照射下检查乳胶漆是否涂刷均匀；用小锤敲地砖和墙砖，如果有空洞的声音说明瓷砖没铺好，业主需注意的是如果空鼓率超过5%则为不合格。
当我们跟随小编对收房验房流程？验房的注意事项的知识学习了解后，我们知道了要是你买了琼海市房子的话，验收很重要，由于验收的点比较多，大家肯定要搞清楚自己要注意的点有哪些，这样才能一步步的去验收，希望上文小编的知识介绍可以帮助到大家。
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