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办屯昌房产证契税交多少钱?屯昌县买房什么情况没有屯昌房产证? 海南屯昌二手房,屯昌买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事,因此需要考虑的因素有很多,一不小心就可能会走进屯昌购房误区里。
屯昌县买海南房子的时候大家不知道有没有注意到,到了过户这个步骤的时候,人们心里就会非常忐忑了,因为各种的税费就要缴纳了,知道的人可能早早的就准备好了有的人真的会手忙脚乱不知所措的,这就变得很被动,所以接下来呢,我们还是跟随小编对办海南房产证契税交多少钱?屯昌县买房什么情况没有海南房产证的知识学习了解一下吧。
办海南房产证契税交多少钱?
1、契税,普通住宅契税按照总房款1.5%收取,非普通住宅契税按照总房款3%收取,需买方承担。普通住宅[建筑面积小于144平方米的]按价纸的2%。非普通住宅[建筑面积大于或等于144平方米的]按价纸的4%。
2、契税是交纳给财政部门。费用为买方承担。
屯昌县买房什么情况没有海南房产证?
1、相信大家还是有听说过小产权房吧,小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证没有国家颁发的正规屯昌房地产权证,只有乡政府或村政府颁发的证书,亦称“乡产权房”。按照国家的相关要求,“小产权房”不得确权发证,不受法律保护。
2、五证是指《商品房销售(预售)许可证》、《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》。其中,《商品房销售(预售)许可证》是五证的醉后一关,前面四证都全了,屯昌房地产管理部门才会发《商品房销售(预售)许可证》。
3、楼房竣工后,住建委相关部门会对楼盘质量进行验收。验收不合格的,开发商需要整改,整改后依旧不合格的,无法将房交给屯昌购房者,更无法办理房屋所有权证。
4、经济适用房是具有社会保障性质的住房,其推出目的是解决民众住房问题而不支持交易,即使想要交易,也只能在购买经适房满五年后,否则无法办理海南房产证。因此,购买屯昌二手房之时,如果该海南房子是经适房,需查看是不是在交易限制期内。
当我们跟随小编对办海南房产证契税交多少钱?屯昌县买房什么情况没有海南房产证的知识学习了解后,我们知道了屯昌县买房主要买的就是海南房产证,海南房产证到手了,这个海南房子才能证明是你的,要是你买的海南房子没有海南房产证,那这个海南房子也许会存在着问题,希望上文小编的知识介绍可以帮助到大家。
屯昌县买房优势:海南屯昌县房产,2012年海屯高速公路开通后,从海口到屯昌只有70公里, 另外还有在建高速公路琼中到屯昌段。屯昌县的国道主要为海瑜中线和G224国道,海榆中线起于海口市南海大道,止于三亚市吉阳区,全长281公里。[18] G224国道起点为海南海口,终点为海南三亚的国道,全程309千米。另外屯昌县还建设有省道S303,S302分别通往澄迈和琼海。
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海南房产咨询师