二手营业房交易税费有哪些？新二手房交易税费规定是什么？

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大家对税费应该都不陌生吧，就算之前没有接触过的，相信大家也了解过的，其实很多朋友也是有接触过税费的，只是自己不太在意也就没有去详细了解，在工作上，如果工资到底一定的金额也是要按规定缴纳一定的税费的，海南购房的时候大家也要交税，那二手营业房交易税费有哪些？新西海岸二手房交易税费规定是什么？

二手营业房交易税费有哪些？

1、一般西海岸二手房交易海南买房人应缴纳税费：营业税、印花税、交易费、个人所得税等等。

2、营业税，支付方：卖方。征收标准：海南房产证未满2年，营业税为房款的5.6％。海南房产证满2年，面积大于144，要缴纳海南房产交易盈利部分的5.6％；面积小于144免交。免征情况：海南房产证满2年、面积小于144。

3、印花税：房款的0.05％。

4、交易费：3元／平方米。

5、个人所得税：对住房转让的个人，能够提供完整、准确的有关凭证，能够正确计算应纳税额的，应采取查帐征收，依应纳税所得额的20％计征个人所得税。

6、登记费的征收标准：个人住房登记每件80元（含土地使用权证工本费），非住房房屋登记收费标准为每件550元。

新西海岸二手房交易税费规定是什么？

1、市地税局有关负责人表示，过去西海岸二手房营业税的征税政策和免税政策这次都平移过来了，过去征营业税5％，现在改为增纸税还是5％。假设西海岸房价是100万元，过去的营业税是100万＊5％＝5万元，现在增纸税是100÷（1＋5％）×5％＝47600元，少交税2400元。

2、相当于原来营业税负担是5％，营改增以后的税收负担是4.76％。过去100万是含税价，现在增纸税按照不含税价来征税，税基不一样，所以个人营改增以后交易西海岸二手房税负没有增加，而且还略有降低。

3、营改增以后，纳税人在交易西海岸二手房，包括在办理二手海南房产权证的过程中，涉及到的相关税收问题及办税的流程都保持不变。西海岸二手房交易以及自然人不动产出租，仍然委托地税部门来代征，原来怎么申报的还是怎么申报，原来填什么表，一切维持基本不变。

以上就是有关二手营业房交易税费有哪些？新西海岸二手房交易税费规定是什么的全部内容，大家可能会有这样的感觉，平时基本不接触什么税的，但是一接触就是好几种，所以如果大家在海南购房的时候对这些税费不了解的话，就很有可能分不清谁是谁，到时候可能会犯错哦。

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