房产税费怎么算？买房子还需要哪些费用？

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房产税费怎么算？买房子还需要哪些费用？ 海南五指山市二手房，五指山买房无小事，因为五指山买房的开支足足够普通职工半辈子的工资，所以五指山买房时要注意的事项有很多~

税费是国际化的，大家不要以为五指山市房产税费只是在咱们过家才会有，其实在国外也是有五指山市房产税费的，在我国只要大家涉及到海南购房就会涉及到五指山市房产税费，有的朋友在海南购房的时候自动就忽略了五指山市房产税费，结果在收费的时候资金不够，这就尴尬了，所以大家还是先了解下五指山市房产税费怎么算？五指山买五指山市房子还需要哪些费用？

五指山市房产税费怎么算？

作为五指山二手房过户流程中一个重要的环节，五指山二手房的过户费用怎么算是五指山二手房交易买卖过程中需要大家重点了解的一个问题，其需要缴纳的税种主要包括营业税、契税、个人所得税、土地税、印花税。

1、营业税，税率为5％。对于不满5年的五指山二手房若是对外销售需要征收其相应的营业税，按照售房收入的全额进行征收营业税；超过5年（含5年）的普通住房若是对外销售时可以免收营业税；超过5年（含5年）的非普通性住房若是对外销售的，按照其房屋销售收入与购五指山买房屋的价款后之间的差额进行征收其营业税。

2、契税，根据国家的规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，不论是商品房还是存量房的买卖都是要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1％－3％交纳契税，具体的比例需要根据国家的相关政策，海南购房者的海南购房时间、海南购房单价、海南购房面积、是否次的海南购房等因素来确定；非住宅类房屋按计税参考价的3％交纳。

五指山买五指山市房子还需要哪些费用？

1、交易手续费：交易手续费的收取是按房屋的面积进行计算的，收费为每平方米5元，卖家承担其中一半的费用。

2、合同印花税：合同印花税是按照房屋实际成交金额来计算的，具体的税率为0.05%，卖家承担其中一半的费用。

3、契税：契税也是按照房屋实际成交金额计算的，一般是由买家承担的，不过有时候是由买卖双方合同中约定的方式承担的，该笔费用没有法定的承担人。

4、权证印花税：每本5元。

5、登记费：如果房屋属于个人产权，每件收费100元；如果房屋属于其他产权，每件收费200元。

6、中介费：若五指山市房子买卖有中介机构中间协助完成，则需要交纳中介费。中介费按照房屋实际成交金额的0.5—2.5%计收，卖方一般支付2.5%。

7、过户手续费：按套收取，每套50元。

以上就是五指山市房产税费怎么算？五指山买五指山市房子还需要哪些费用的全部内容，五指山市房产税费是可以提前计算的，并不是要等到缴纳的时候等工作人员计算，大家在缴纳五指山市房产税费的时候可以先把费用准备好，工作人员收取的时候就直接给她，很简单也很费时，希望大家对这些细节也要多注意。

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