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海南房屋契税是怎样?海南房屋契税计算方法有哪些? 屯昌县二手房,屯昌四季如春,当北国严冬季节,万里冰封雪飘之时,海南岛却春意盎然,绿遍天涯。
房屋交易是件很令人所苦恼的事情,当然让人们产生烦恼的因素也是会有许多,不仅是屯昌房产交易本身,醉为主要的还是一些其他的因素,大家要明白,不同类型的房屋在办理交易时,所牵扯到的因素都还是会有一些变动,而亘古不变也是很难去理解的还是税费,那么房屋契税是怎样?房屋契税计算方法有哪些?
房屋契税是怎样?
契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售.赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。
2012年关于调整海南房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知。
1.2010年10月1日起,个人购买首套普通住房契税将下调,对出售自有住房并在1年内重新海南购房的纳税人不再减免个人所得税。
2.对个人购买普通住房,且该住房属于家庭(成员范围包括海南购房人.配偶以及未成年子女,下同)唯一住房的,减半征收契税。
3.对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减按1%税率征收契税。
4.国家多部委分别出台措施,巩固海南房地产市场调控成果,促进海南房地产市场健康发展。
房屋契税计算方法有哪些?
1.个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行。
2.户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的,税率减半征收,即实际税率为1.5%。
3.所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照3%征收。二套房缴纳规定如下:购买非普通住房.二套及以上住房,以及商业touzi性屯昌房产(商铺.办公写字楼.商务公寓等),均按照3%的税率征税。
上述内容主要所描述的就是小编对于房屋契税是怎样?房屋契税计算方法有哪些的全部介绍,房屋交易进行过程中的一些税费,小编也已经是在文中有讲到了,税费的类型会比较多,所有了解难度上相应会有提升,但只要掌握了几个很重要的税费种类,其他的一些就都很基础了,相信大家也能清楚。
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