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二手房出售税费是多少？二手房交易流程是什么？ 五指山市房价，五指山过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，这里可谓是度假胜地。。
现在五指山购房的人多了之后，出售五指山市房子的人也多了，这是一个循环的模式，大家不要认为出售海南房产就没有什么可注意的了，其实海南房产的出售和购买都是一个比较复杂的过程，没有哪一方会比较轻松，所以就算大家是出手海南房产也要多了解，那么五指山二手房出售税费是多少？五指山二手房交易流程是什么？
五指山二手房出售税费是多少？
1、五指山二手房出售的时候，房屋的产权人只有出售房屋一套海南房产的，房屋的产权没有满五年出售的时候，税费有：房屋所获利润1％的个人所得税，房屋所获利润1％的土地税。房屋所获利润5.5％的营业税，房屋所获利润0.05％的印花税，其他的税费是海南房产交易双方自由协商的。
2、房屋的产权满五年包含五年出售的，出售房屋的权者可以申请优惠。
3、五指山二手房出售的时候，房屋的产权人不止交易海南房产一处海南房产的，房屋的产权未满五年出售的税费有：房屋所获利润7.55％的税费，分别是营业税、土地税、个人所得税、印花税。满五年包含五年出售的税费有：房屋所获利润1％的个人所得税，房屋所获利润5.5％的营业税（根据出售房屋的建筑面积而定）。
4、出售房屋的产权人只有一套海南房产的情况，出售的税费与房屋的面积是没有关系的。出售海南房产的产权人有多套海南房产的情况时，所出售的房屋面积在140平米以上，需要增加一个营业税的缴纳，营业税是房屋交易所获利润的5.5％。
五指山二手房交易流程是什么？
1、洽谈价格。买家会和买家就房屋的价格，进行仔细商谈，一般会在标价的基础上减少一些，这个价格一定是双方约定好并都乐意接受的价格。
2、签订合同。谈好了价格，就需要签订房屋买卖合同了，合同的具体内容由双方共同协商约定，一般包含买卖双方基本信息、房屋成交价格、付款方式、交房时间、过户时间、税费责任主体及违约责任等。
3、登记售房。一般的五指山二手房房东准备拿自己的五指山二手房交易时，房东都会在网上挂出或者去中介登记，一般会详细介绍五指山市房子、结构、朝向、装修情况、联系方式以及规定出五指山二手房的预售价格等。让买家对房屋有初步的了解。
4、买家看房。通过各种途径了解到房源信息后，假如买家对该房源比较感兴趣，就会按照房东预留的联系方式和房东联系并要求看房。查看房屋证件。假如买家看上了该五指山市房子，就会要求查看房屋的所有证件，比如海南房产证、国土资源证等。
5、付款交付。在签订完买卖合同后，买家就应按照约定的方式付款了，履行付款义务，促使合同履行。卖家收到房款后必须按照约定的时间腾空房屋并交房给买家。
6、房屋过户。在完成以上步骤后，醉后一步也是醉重要的一步，就是买卖双方共同到房屋登记部门去办理房屋过户手续了，将房屋过户到买主名下，房屋所有权转移意味着房屋交易完成。
以上就是五指山二手房出售税费是多少？五指山二手房交易流程是什么的全部内容，五指山二手房的出售工作也是有流程的，大家对这些流程也应该掌握清楚，关于五指山二手房的交易基本都是自己的办理这些业务，如果不掌握清楚，那办理的时候可能就分不清东南西北了，希望大家重视起来。
海南楼盘卖点：在五指山市委、市政府大力支持和引导下，五指山房地产开发企业着力开发“养老养生型”房产，依托五指山优越的森林自然、气候条件，以及紧邻三亚的地理位置、房价优势等吸引了大批国内养老养生优质客户前来体验。，海南五指山二手房。
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