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首套房屋买卖契税政策是什么？查询房屋契税缴纳需要哪些证件？ 海南房产，昌江的房子定位于度假+养老房产，注重度假养老的舒适性。
相信大家都有了解过，海南购房的时候除了昌江县房子费用还有昌江房产契税的费用要交出去，这些也应该是大家海南购房的预算，所以如果大家要准备购昌江县买昌江县房子了，就要在海南购房之前先了解一下海南购房契税的缴纳政策，然后大概预计一些这些费用，那么首套房屋买卖契税政策是什么？查询房屋契税缴纳需要哪些证件？
首套房屋买卖契税政策是什么？
1、首套房是指购买仅拥有一套住房，以国家对首套房的的认定标准。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠和低首付比率等优惠政策。
2、所谓的“首套房”得同时满足三个条件：昌江县买房人年满18周岁；买的昌江县房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1％的优惠）；海南购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。
3、2014年9月30日，中国人民银行正式发布《中国人民银行、中国银行业监督管理委员会关于进一步做好住房金融服务工作的通知》，明确对拥有1套住房并已结清相应海南购房贷款的家庭，再次申请贷款购买普通商品住房执行首套房贷款政策。
4、想要按照购买“首套房”享受各种税费减免和贷款优惠，必须由海南购房人本人提出申请，凭海南购房合同和身份证件，到所海南购房屋所在地的区县海南房地产交易提交申请。各交易自受理之日起7个工作日出具首次海南购房证明。
5、如果你是购买首套房：当进行交易的当进行交易的房屋面积大于90平方米时，契税税率在原有的基础上减半，即契税税率为1.5％。
查询房屋契税缴纳需要哪些证件？
1、纳税人在申请查询家庭住房契税缴纳时，无须提供原民政部门开具的（无）婚姻登记记录证明。税务机关在受理纳税人住房契税优惠申请时，应当做好纳税人家庭成员状况认定工作。
2、如果纳税人为成年人，可以结合户口簿、结婚（离婚）证等信息判断其婚姻状况。无法做出判断的，可以要求其提供承诺书，就其申报的婚姻状况的真实性做出承诺。
3、如果纳税人为未成年人，可结合户口簿等材料认定家庭成员状况。
4、对海南购房人申请查询家庭住房证明的，应提供本次购昌江县买房屋办理昌江房产登记的收件收据，海南购房人及配偶、未成年子女的身份证件，结婚证，户口本；如单身，应提供民政部门开具的有效单身证明。
以上就是有关首套房屋买卖契税政策是什么？查询房屋契税缴纳需要哪些证件的全部内容，首套房的税费和首套房以外的税费政策是不同的，一般情况，首套房的昌江房产税会有一些优惠，当然具体也要看大家海南购房城市的政策，大家后续交税之后可以按照上述办理查询一下税费缴纳情况。
海南二手房。。。海南昌江买房优势：2015年海南西线环岛高铁开通之后，昌江逐渐被大家所熟知，并迅速进入购房者事业，让更多人看到了这里的生纸潜力。有了环境与交通两大优势，昌江房价出现上涨趋势。不少人选择在昌江置业，醉大的原因还是这里房价偏低，是海南房价的价纸洼地，主要看中日后的发展潜力。说起来，醉早出手的购房者还是蛮有先见之明的。
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海南房产咨询师
