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一手房契税是怎样？一手房契税政策有哪些？ 琼海买房，海南琼海度假旅游+宜居生态+风情小镇+长寿之乡+滨海度假+稀缺资源+国家海岸。
一手的东西和二手的东西是两种完全不同的物品，当然很受大家所喜爱的肯定也是一手，但有时买东西就不得不去购买二手，这也就是说的房屋，琼海市房产的交易进行起来压力上是非常巨大的，因此想要从一些方面减轻压力，也只能舍弃掉一些东西，那么一手房契税是怎样？一手房契税政策有哪些？
一手房契税是怎样？
1．根据规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1％执行；户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2％；所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4％征收。购买非普通住房．二套及以上住房，以及商业touzi性琼海市房产，均按照4％的税率征税。
2．契税，根据京财税（1999）1201号文的规定，买卖已购公有住房和经济适用住房的买卖双方在办理产权交易时，房屋建筑面积在120平方米（含）以下的，买方应交纳房屋成交价2％的契税；建筑面积超过120平方米，买方应交纳房屋成交价4％的契税。
一手房契税政策有哪些？
1．关于家庭唯一住房
原政策规定家庭唯一住房必须是容积率．面积．交易单价均符合规定的普通住房。新政策对容积率和交易单价已不再限定，不区分普通或非普通住房，凡是住房面积符合规定的均可享受优惠。
2．关于税率
对于首套住房，原政策对超过144平方米的税率是3％，新政策不再划分144平方米界限，统一规定为90平方米以上住房税率是1.5％。
3．对于第二套改善性住房，原政策规定90平方米及以下的税率是3％，新政策是1％；原政策规定90平方米以上的税率是3％，新政策是2％。
上述内容主要所描述的就是小编对于一手房契税是怎样？一手房契税政策有哪些的全部介绍，一手房屋其实除了在价格上要高一些，另外的一些地方都是会比海南二手房好，但是就算如此，一些手续进行办理的时候，依然要去进行注意，这其中醉为关键的税费也是醉难去调查的，在办理以前，大家也得做好准备．
琼海买房优势：琼海万泉河滨海风景旅游区内，规划全长是25公里，一直连通至博鳌，西接万泉镇，沿河建有带状公园、万泉河水上人家景区、文化休闲广场、观景长廊等。区域楼盘定位高端，几乎是稀缺一线河景房，均价相对市区的其它板块略高，以板式高层1-2居小公寓为主，少量的亲河别墅，基本为现房在售，买主99%是注重环境的养生度假一族。，琼海购房
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