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首套房契税是多少？首套房契税新政策2019内容是什么？ 三亚房产网，三亚买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进三亚购房误区里。
在房屋的买卖过程中，我们要注意一下相关的知识，很多的朋友们都有三亚市买三亚市房子的打算，首套房的买卖是需要缴纳相关税费的，但是很多朋友们其实并不太了解税费的相关知识，不知道该交纳多少，那么首套房契税是多少？首套房契税新政策2019内容是什么？我们来了解一下关于首套房契税的相关知识吧。
首套房契税是多少？
1、依据《中华人民共和国契税暂行条例》第三条规则：契税税率为3%—5%(大都区域为3%)。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规则的起伏内依照本区域的实践情况断定，并报财政部和国家税务总局存案。
2、对自己购买一般住宅，且该住宅归于家庭(成员规模包含海南购房人、爱人以及未成年后代，下同)仅有住宅的，减半征收契税。对自己购买90平方米及以下一般住宅，且该住宅归于家庭仅有住宅的，减按1%税率征收契税。
3、征收机关应查询交税人契税交税记载;无记载或有记载但有疑义的，依据交税人的请求或授权，由三亚房地产主管部门经过三亚市房子挂号信息系统查询交税人家庭住宅挂号记载，并出具书面查询成果。
4、如因当地暂不具有查询条件而不能供给家庭住宅挂号查询成果的，交税人应向征收机关提交家庭住宅实有套数书面诚信确保。诚信确保不实的，归于虚伪交税申报，依照《中华人民共和国税收征收管理法》的有关规则处理。
5、住宅小区修建容积率在1.0以上、单套修建面积在120平方米以下、实践成交报价低于同等级土地上住宅均匀交易报价1.2倍以下。各省、自治区、直辖市要依据实践情况，拟定本区域享受优惠方针一般住宅的详细规范。答应单套修建面积和报价规范恰当起浮，但向上起浮的份额不得超越上述规范的20%。
首套房契税新政策2019内容是什么？
1、首套房是指购买仅拥有一套住房，以国家对首套房的的认定标准。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠和低首付比率等优惠政策。
2、所谓的“首套房”得同时满足三个条件：三亚市买房人年满18周岁；买的三亚市房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1％的优惠），海南购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。
3、2014年9月30日，中国人民银行正式发布《中国人民银行、中国银行业监督管理委员会关于进一步做好住房金融服务工作的通知》，明确对拥有1套住房并已结清相应海南购房贷款的家庭，再次申请贷款购买普通商品住房执行首套房贷款政策。
在三亚市买房这件事情上见，大家要注意结合当地的政策来进行办理，有不明白的也可以咨询一下当地的税务部门，以上就是关于首套房契税是多少和首套房契税新政策2019内容是什么的相关介绍，三亚市买三亚市房子这件事情对于家庭来讲是大事情，所以一定要注意具体的申请流程。
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