买房V信：18O8982⒋70
买房契税怎么交？契税可以不交吗？ 临高房产信息网，越来越多外地人选择在临高买房，将第二故乡定在海南临高。
在了解海南购房契税的时候，大家应该有听到各种说词吧，有的人海南购房税费是可以减免的，有的朋友说海南购房税费有很多，大家的都是各有说辞，那具体是怎样的其实还是需要大家自己去了解，在海南购房之前大家必须要了解清楚这些情况，那么小编在这里给各位讲一下临高买房契税怎么交？契税可以不交吗？
临高买房契税怎么交？
1、在各地都有不同的规定，有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税，有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳。而根据目前主流操作，期房的房屋契税缴纳时间为：房屋竣工验收合格，交付使用，办理海南房产证的时候缴纳房屋契税。
2、房屋交付后尽量不要超过一年，否则是要缴滞纳金。相信这个问题很多人都很关心，一般是办理海南房产证的时候去审批缴纳契税，一般的顺序是海南购房-交首付-办理贷款-贷款审批-审批合格-进入交房流程。
3、贷款批下来之后，开发商打电话让你去交房，这时候需要去审批交契税。如果不是个人海南购房，还需要交印花税，开始交房了，这时候一般会把钥匙给你，并且一个月之内办妥，并不是很催，交完契税之后别的费用几乎没有了，除非你是全款才需要自己办理土地证产权证。
4、首套房且是个人住房的，面积90平以下，契税的费用是总金额的1%，面积是建筑面积，也就是你本本上是多大，就是多大面积，另外车库神马的，加起来也算。
契税可以不交吗？
1、《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定，纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。
2、开发商在交付房屋时，要求海南购房人先交契税和维修基金再拿钥匙，要看海南购房者与开发商在《商品房买卖合同》中的约定内容，若双方合同中明确约定海南购房人必须先交契税和维修基金再拿钥匙，则海南购房人应当按此约定将契税和维修基金交与开发商代收。
3、若双方在合同中没有明确约定海南购房人必须先交契税和维修基金再拿钥匙，则开发商无权要求海南购房人先交契税和维修基金，税务机关收取契税是在办理产权证、过户时由购买方缴纳。逾期不缴是要加收滞纳金和罚款，因此好不要欠税。
以上就是临高买房契税怎么交？契税可以不交吗的全部内容，海南购房契税有相关的减免政策的，但是具体能不能享受到大家还要去了解当下的政策，很多朋友应该不会缴纳海南购房税费导致没能按时缴纳，今天大家看完了这篇文章之后就要知道海南购房契税的缴纳方式了，后续也要按时去交。
海南楼盘卖点：临高滨海新区包括龙波湾的金沙滩和临高角一带的海景房，主要是别墅和瞰海公寓，地处静谧、海景优美，几乎都是面向内地度假和touzi的人群。出于对内地业主的考虑，房子都是带精装修出售，精装瞰海公寓初价约为8000元/㎡，精装别墅初价约为10000元/㎡，可见现在临高一线海景房的房价约为三亚的三分之一。适合人群：资金充裕的养老度假人群，也可以touzi置业。滨海新区都是以海景房为主，这边的配套主要是靠小区的内部供给，不过这边离临城也不远，差不多是12公里的路程，出行也很方便。，海南临高县楼盘。
打折V信：18O898
28470
关注公众号获取实时房价信息
海南房产咨询师
