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没有海南房产证的海南房子可以贷款吗？哪些海南房子不能办理贷款 海南陵水房产，陵水买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在陵水买房路上的，多少都会倾其一生为房子而努力！
陵水县房产证的意义就是证明陵水县房子的权属问题，所以贷款也就是大家常说的陵水县房产证抵押贷款。大家想要贷款陵水县买陵水县房子的，一定要看看有无陵水县房产证的，亦或者是所买的陵水县房产类型，如果中途办不下来贷款就麻烦了。那么，没有陵水县房产证的陵水县房子可以贷款吗？哪些类型的陵水县房子不能办理贷款呢？
没有陵水县房产证的陵水县房子可以贷款吗？
没有陵水县房产证的陵水县房子是不能贷款的，因为在办理按揭贷款的时候，需要用陵水县房产证作抵押，没有陵水县房产证就意味着陵水购房人只有陵水县房子的居住权，没有使用权。因此大家在陵水县买房的时候要注意查验陵水县房子的陵水县房产证，以免影响贷款办理。
哪些类型的陵水县房子不能办理贷款呢？
1、小产权房：小产权房仅有销售合同没有产权证明，陵水县房产登记部门是不认可的，一旦遇到政策性用地开发，银行有可能面临竹篮打水一场空的风险，因此这种陵水县房子银行是直接拒贷的。
2、陵水购房时间未达5年的经适房：经济适用房相关规定要求，购买满五年的才有上市交易资格，才可以转移产权，五年以下的陵水县房子不能出售，申请抵押贷款更是不可能的。
3、产权被抵押出去的陵水县房子：产权被抵押出去的陵水县房子，涉及到陵水县买房人，陵水县买房人，抵押银行等多方，容易产生纠纷，对于贷款银行来说存在风险，因此这种陵水县房子也是会被直接拒贷的。
4、一部分已购公房：多数已购公房转为个人产权，但是对于一些没有陵水购房合同、陵水购房协议或者不能提供上市相关证明的陵水县房子，由于这类陵水县房子产权状况不清晰，处于对信贷风险考虑，银行拒绝贷款。
5、旧城改造的陵水县房子：由于旧城改造的陵水县房子档案已经被房管部门封挡，不能办理抵押登记，因而银行就不能放款了。
6、贷款未还清的陵水县房子：处于按揭状态的陵水县房子，实质上其产权是移交给了抵押银行，借款人仅享有使用权，不具备完全产权，因而也不能用它再申请房贷，只有卖家申请提前还款，将按揭还清，并解除抵押状态，买家才能重新用它贷款。
综上所述，本文主要是讲述了没有陵水县房产证的陵水县房子可以贷款吗，以及哪些类型的陵水县房子不能办理贷款呢的全部内容，陵水县房产证对于我们来说是一个很重要的证件，没有的话，一定是不能办理贷款的，还有上文中所提的陵水县房产类型的陵水县房子也不能办理的，大家购买需谨慎。
陵水县买房优势：海南购房，随着海南房地产市场的发展，尤其是国际旅游岛政策的正式实施之后，除了三亚、海口这两个“领头羊”之外，越来越多的购房者将目光投放到了海南二三线城市，陵水也算其中的热点区域。
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海南房产咨询师
