【琼海房产】海南买房时该怎么选，才能选到好的户型？

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海南买房时该怎么选，才能选到好的户型？ 海南琼海市房子，无论是旅游度假、养老还是touzi，海南琼海都是醉好的买房选择。

户型的选择是选房重要的环节，好户型的琼海市房子会让琼海市购房者居住起来更加舒适，对于健康也有好处；另外，好户型的琼海市房子在转让时往往能卖出更高的价钱。那么，什么样的户型才是好户型呢？户型的选择要遵守哪些规律呢？

一、总规律：不在于大而在于精

中国人对于“大”似乎有着特殊的执念，车子要大的，琼海市房子也是越大了越好，但是事实真是这样吗？其实不见得。

其实户型的选择不在于大而在于精，保证各个功能区域划合理并且有足够的活动空间就好。中国人凡事追求一个“圆满”，过大的琼海市房子难免显得空空荡荡，不够“满”；另外房屋面积过大，会给家庭主妇的卫生打扫造成困扰，增加劳动量，长久下来不利于健康。

二、各功能区朝向合理

房屋朝向的选择要考虑到光照，保持室内接受足够时长的光照对人的健康十分有利；另外，充足的光照可以有效提高室内温度，不至于产生压抑感。那么，朝向应该怎么选呢？良好的户型朝向以南向、东南向和西南向为主，醉好保持南北通透。

各功能区朝向选择标准如下：

1、卧室：保证主卧朝向为南醉佳；另外，卧室的朝向为东、东南、东北也可，但是醉好不要选择朝西。

2、客厅：客厅要保证足够的光照，也要保证空气流通，因为这是一家人欢聚一起的地方，所以朝向醉好为南。

3、厨房：厨房不适合北向，这是因为厨房的油烟过大，朝北可能会造成油烟倒灌或北风将油烟引入其他房间。

4、卫生间：卫生间不适合西向，因为卫生间一般较潮湿，为了避免细菌醉好保持通风。

三、户型结构切合需求

户型结构的设计应该要根据到日常生活的实际需求。除了保证基本的功能区之外，要根据面积的大小和居住人口的多少适当地增减卫生间；另外，如果有工作的需要，可以增加书房；厨房的设计不能过于狭小，要考虑到主妇的活动范围；卧室除了保证光照和通风，还要考虑到私密度。

四、动线合理符合生活习惯

动线是指人在各房间之间活动的流动线路；户型中的主要动线：入口—客厅—厨房—卧室—厕浴；次要路线：客厅—卧室、客厅—餐厅、客厅—浴厕、卧室—浴厕、卧室—餐厅、厨房—厕浴、餐厅—厕浴、卧室—书房；设计良好的户型，户内交通具备两个特点：

1、主要线路的长度非常短，占用的纯交通面积很少，而且主要线路布置成“一”字型，有时布置成“L”型，但一定不会布置成“U”型和“O”型。

2、次要线路基本上是和主要线路共用一条线路，也就是说，户内交通只占用一条纯交通面积，几乎所有的门都开向这条线路。

五、门的位置有讲究

现代家庭对于个人隐私越来越重视，这就要求门的位置不能过于显眼，让访客产生一探究竟的好奇；另外，门的数量不应该太多，对于整体风格有影响，可以巧妙的加入玄关门。

以上就是为大家分析整理的选户型的相关知识。总的来说，户型的选择还是要根据自己的实际需求，希望大家早日买到心仪的琼海市房子。

 

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