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海南购房契税新政策？海南购房如何缴纳契税？ 海南澄迈新房，能用有限的钱，在澄迈买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此，澄迈买房掌握什么技巧才不会吃亏呢？
当海南购房人对于澄迈县买房这件事情越来越重视的时候，人们对于澄迈县买房的一些基础知识也都越来越了解，但是很多人对于交税方面还是比较的生疏，尤其是契税的新政上，大家也在积极的学习，但是很多问题还是没得到解决，下面是小编对海南购房契税新政策？海南购房如何缴纳契税的知识分析，赶紧一起学习了解一下吧。
海南购房契税新政策？
1、按照现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。根据规定，个人购买普通住房，且该住房为家庭 住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行；户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2%；所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。
2、契税采用比例税率。当计税依据确定以后，应纳税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式为：澄迈县新房应纳税额 = 计税依据 × 税率；澄迈县二手房应纳税额=澄迈县二手房税率×澄迈房地产评估价。
3、家庭 住房并不一定是首套房，比如买了套澄迈县房子又卖了，再购买住房就算二套房。但是名下确实只有一套澄迈县房子，所以可以申请家庭 住房。新政策下契税税率实行3% ～5%。的调整幅度。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。因此，各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%～5%的幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定。
海南购房如何缴纳契税？
1、契税一般都是在交房之前交，与各个开什么开房费统一交于开发商收取，只有你交齐了各种类的费用当然也包括契税，这时开发商才给办理交房手续。当对于契税，要等土地证、契税证，还有澄迈房产证统一下来时才会给业主。
2、住房面积90平以下，缴纳总房款的1％；住房面积90至144平，缴纳总房款的1.5％；住房面积144平以上，缴纳总房款的3％。
当我们跟随小编对海南购房契税新政策？海南购房如何缴纳契税的知识学习了解后，我们发现其实你要是澄迈县买澄迈县房子一定要缴纳契税的，因为只有税费缴纳好了，你才能顺利的拿到澄迈房产证，这是拿到澄迈房产证前重要的一步，大家要是没缴纳契税赶紧积极配合缴纳吧。
海南楼盘卖点：澄迈金江的楼盘也大致分为两大组团，一个是镇区组团，这里的楼盘靠近城区，生活便利，同时价位较低；另一个是环绕美浪湾高尔夫球场的欧洲风情小镇组团，其位于环岛高速金江出口与金马大道交汇处，这里的楼盘以低密度、高绿化率、养生配套为优势，有着更适合度假的环境。，海南新房。
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