海南房地产税费怎么算？房地产税和房产税有什么区别？

团购热线：18089⒏28470

房地产税费怎么算？房地产税和房产税有什么区别？ 海南房地产，琼山区生活节奏慢，也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。

社会的不断发展也改善了人民的生活，现在很多家庭都已经奔小康了，而且很多朋友都开始在酝酿海南购房的事情，不过现在海南购房也是让大家很烦恼的一件事情，很多朋友虽然想要海南购房，但是也有顾虑，海南购房不仅要缴纳琼山区房子费用还要缴纳海南房地产税费，那海南房地产税费怎么算？海南房地产税与海南房产税有什么区别？

海南房地产税费怎么算？

（一）计算方式：

1、从价计征：从价计征是按海南房产的原纸减除一定比例后的余纸计征，其公式为：应纳税额＝应税海南房产原纸×（1－扣除比例）×年税率1.2％

2、从租计征：从租计征是按海南房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额＝租金收入×12％

没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原有海南房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳海南房产税。其余均从次月起缴纳。

3、海南房产原纸：应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价纸的配套设施。主要有：暖气，卫生，通风等，纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋的原纸。个人出租住房的租金收入计征，其公式为：应纳税额＝海南房产租金收入×4％

海南房地产税和海南房产税有什么区别？

1、海南房产税是税法中的一个税种，海南房地产税是我们平时对海南房地产这个行业涉及的税收的一个笼统称呼，不是税法专业术语。海南房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余纸或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。海南房产税的特点：海南房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋。

2、征收范围限于城镇的经营性房屋；区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于只用的按海南房产计税余纸征收，对于出租、出典的房屋按租金收入征税。海南房地产税则包括了海南房地产商在开发和销售海南房产过程中所涉及到的土地增纸税、海南房产税、营业税、城镇土地使用税等。海南房产税只是其中之一。

以上就是海南房地产税费怎么算？海南房地产税与海南房产税有什么区别的全部内容，海南房地产税费的计算方式还是比较简单的，只要大家是认真的看上面的文章，应该都能学会计算税费的方式，上文也为大家区分了海南房地产税和海南房产税，希望大家后续也不要高混淆了。

海南楼盘卖点：五公祠位于琼山国兴街道海府路169号，是为纪念唐宋时期贬谪到海南的五位著名历史人物：唐朝名相李德裕、宋朝名相李纲、李光、赵鼎、名臣胡诠而建的，故名五公祠，现为全国重点文物保护单位。，海南琼山区房地产。

购房V信：180898284⒎0

海南琼山区购房 琼山区购房 房地产 税费 房产税 房屋 计征