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海南房产交易过户费是多少，海南房产交易主要过户费用有哪些 海南琼中黎族苗族自治县房产信息网，琼中买房，让很多人过上了舒适的生活，但是在办理的过程中也是会有不少烦恼的事情发生的。
无论是什么类型的海南房产，再次发生海南房产交易的时候，都是需要交纳相应的过户费才可以办理过户手续的。很多人可能会忽略这些过户费用，其实过户费用也是一笔不小数目的钱，具体的还是需要去预算一下，琼中黎族苗族自治县二手房的过户费是相对于琼中黎族苗族自治县新房来说高一些的。那么，海南房产交易过户费是多少？海南房产交易主要过户费用有哪些？
海南房产交易过户费是多少？
1、土地的收入金：房改房按房屋成交价格的1％征收；经济适用房按经济适用住房面积部分相应价款15％征收；安居工程房按成交价格的2％征收。
2、交易手续费：（1）住宅6元／平米；（2）非住宅10元／平米；（3）房改房，经济适用房，安居工程房3元／平米。登记费：（1）住宅：80元／套；（2）非住宅：550元／宗。核档费：私产50元／证；单位产100元／证。
3、营业税：根据财税12号文件规定，自2011年1月28日起，对个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购海南买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。个人所得税：根据《中华人民共和国个人所得税法》规定，此所得为财产转让所得，由卖方缴纳。
4、计算公式：财产转让所得＊20％（财产转让所得＝本次交易价格—海南房产原价—原缴纳契税—本次缴纳的营业税、城建税及费附加、印花税）或成交价（评估价）的1％。
5、契税：缴纳比例为3％。根据契税政策规定，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括琼中购房人、配偶以及未成年子女，下同）仅有住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭仅有的住房的，减按1％税率征收契税。此优惠政策自2010年10月1日起执行。
海南房产交易主要过户费用有哪些？
1、契税：一般是房款的1％（面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％，面积在144平米以上的需要缴纳4％）、营业税：海南房产证未满5年的交5.6％，面积在90平以上144平以下缴纳1.5％，产证满五年可以免交营业税。
2、个人所得税，1％元／平方米（但是一般需要海南买房人把双方的交易费都交了，（海南房产证满5年并且是仅有的住房的可以免除）交易费：3也就是6元每平米）。
3、测绘费：房屋满5年，卖家不是首套房，也要缴纳个人所得税1％。按各区具体规定权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。琼中黎族苗族自治县二手房计税基数是房屋评估价，首套房是根据卖家是否首套房。
以上就是小编为大家主要讲述的海南房产交易过户费是多少，以及海南房产交易主要过户费用有哪些的全部内容，现在我们知道过户费用的计算了，毕竟是过户是我们办理手续中重要的一个手续，对于其中所需要的费用我们一样也是不能够忽视的。
琼中买房优势：琼中县植物资源种类众多，其中林产资源非常丰富，是全省森林林木蕴藏量醉大的县份之一。2008年，全县林业用地总面积335万亩，占全县总面积的83%，其中有林地面积309.7万亩，森林覆盖率达81.67%。，海南琼中房产信息网
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