最新房产交易税费有哪些？除了税费还需准备哪些费用？

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醉新房产交易税费有哪些？除了税费还需准备哪些费用？ 海南龙华区房产网，年纪越来越大，所以对健康特别在乎，所以考虑在海南龙华区买房。

海南房产交易税费是我们海南购房时都无法逃避的税费，其实不管是那种税费，只要是合法的上税，大家都应该遵守规定缴纳，要知道逃税是属于犯法的一种行为，而且龙华区买房的时候都需要大家到现场去办理这些手续才能办理过户的，海南购房之前大家也应该了解清楚醉新海南房产交易税费有哪些？除了税费还需准备哪些费用？

醉新海南房产交易税费有哪些？

1、海南房产交易税费契税：住宅类房屋标准按房款总价的1％－3％交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，海南购房者的海南购房时间、海南购房单价、海南购房面积、是否第1次海南购房等因素来确定。非住宅类房屋按计税参考价的3％交纳。

2、海南房产交易税费印花税（买卖双方各0.05％）：即海南购房者应纳税额为计税价格×0.05％的数纸，印花税采取由纳税人自行缴纳完税的方式。对个人销售或购买住房暂免征印花税。二级转移登记只收取买方0.05％的印花税。

3、海南房产交易税费营业税：此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成，征收税率为5.6％。个人购买超过2年（含2年）的普通住宅对外销售的，免征营业税。

4、海南房产交易税费权属登记费及取证费：个人住房登记收费标准为每件80元。非住房房屋登记收费标准为每件550元。房屋登记收费标准中包含《房屋所有权证》工本费和《土地使用权证》工本费。一般情况是在200元内。

除了税费还需准备哪些费用？

1、大修基金：海南购房款的2%-3%是公共设施及共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金。开发商或物业公司要在当地房管局指定的银行开户后，海南购房者可以自行交存。一般来说，海南购房者在领钥匙，办理入住手续时，开发商就会代收房屋维修资金。

2、物业管理费：从收房之日开算，以海南购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后，海南购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月，产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房，也应交纳物业管理费。

3、权属登记费：80元/套，权属登记费即办理海南房产证的费用。

4、交易手续费：住宅：建筑面积 X3元/㎡；非住宅 建筑面积 X11元/㎡。

以上就是醉新海南房产交易税费有哪些？除了税费还需准备哪些费用的全部内容，海南房产交易税费是大家交易海南房产之前应该要掌握的，否则在办理海南房产税费手续的时候就有可能不太顺利，顺利海南购房是大家都期望的，既然这样大家就为为此付出行动，花时间去了解。

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