满五年二手房税费有哪些，二手房的交易流程有哪些

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满五年二手房税费有哪些，二手房的交易流程有哪些 海南琼中黎族苗族自治县房产网，琼中独居特色的民族风情。也正是由于海南琼中独一无二的气候和环境，才吸引越来越多人来海南琼中买房。

现在我们再看琼中黎族苗族自治县房价，很多人表示都是出于涨的状态。即便是这样，琼中二手房的交易依然是很多的，在我们琼中二手房得劲交易过程中，发生纠纷的一些案例中，总有一部分就是在税费方面，因为税费不单单是有买卖双方共同承担的，而且还根据一定的交易年限，所需要缴纳的税费也是不一样的。那么，满五年琼中二手房税费有哪些？琼中二手房的交易流程有哪些？

满五年琼中二手房税费有哪些？

1、契税：一般是房款的1％，（面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％，面积在９0平以上144平以下缴纳1.5％，面积在144平米以上的需要缴纳4％）。

2、营业税：琼中黎族苗族自治县房产证未满5年的交5.6％，产证满五年可以免交营业税。

3、个人所得税：1％（琼中黎族苗族自治县房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）。

4、交易费：3元／平方米（但是一般需要琼中黎族苗族自治县买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）。

5、测绘费：按各区具体规定。

琼中二手房的交易流程有哪些？

1、交易咨询

买卖双方建立信息沟通渠道，卖方准备好身份证、琼中黎族苗族自治县房产证及其他证件，买方则需要初步了解房屋的产权情况以及整体现状。

2、签订合同

如果买方同意购琼中黎族苗族自治县买房屋，买卖双方则可以签订买卖合同。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，买方支付给卖方首付款，并签订至少一式三份的房屋买卖合同。

3、签订贷款合同

买方提供如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等规定必须提交的证明文件给银行，若贷款银行经审查合格，便会同买方订立抵押贷款合同。

4、缴税过户

买卖双方向海南房地产管理部门提出过户申请，并按规定缴纳契税、个税、增纸税等税费。管理部门接受申请，查验有关证件，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，不符合的将被拒绝申请，禁止上市交易。

以上就是小编为大家主要讲述的满五年琼中二手房税费有哪些，以及琼中二手房的交易流程有哪些的全部内容，现在我们知道了满五年所需要缴纳的琼中二手房税费就是要多一些的。其中，我们要知道五年这个年限对于琼中二手房的交易也是有一定的区别意义，这就是税费的区别所在。

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