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首套房契税需要多少？买首套房可以享受哪些优惠？ 东海岸新房，越来越多内地人来海南东海岸买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.
如果对东海岸国家旅游度假区房产政策有过了解的朋友们应该都知道，在海南购房的时候如果是首套房可以享受一定的优惠，其中一项优惠就体现在东海岸房子的税费上，海南购房缴纳税费是一直都有的规定，大家海南购房的时候可以看一下自己的东海岸房子是不是首套房，那么我们来了解一下首套房契税需要多少？买首套房可以享受哪些优惠？
首套房契税需要多少？
1、购海南买房屋主体需要提供无房证明，并且在没有房贷记录的时候才能享受到首套房海南购房以及契税优惠。
2、同时，个人购买普通住房是家庭唯一住房的，契税减半；购海南买房屋面积小于90平米的，契税税率按1%计算；所购买的首套房面积在90-144平米的，契税税率为2%；所购买的首套房面积在144平米以上，契税税率为4%；二套房不管面积以下的都按4%收取契税。
3、当然，各地区税率不同，具体你的情况可以咨询当地有关部门。
4、购买的首套房在90平以内的可以享受到首套房契税减免优惠政策的，首套房就是指你购买仅拥有一套住房，中国银行规定我国居民购买第一套住房可以享有按揭贷款利率优惠。
买首套房可以享受哪些优惠？
1、依据《中华人民共和国契税暂行条例》第三条规则：契税税率为3％—5％（大都区域为3％）。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规则的起伏内依照本区域的实践情况断定，并报财政部和国家税务总局存案。
2、对自己购买一般住宅，且该住宅归于家庭（成员规模包含海南购房人、爱人以及未成年后代，下同）仅有住宅的，减半征收契税。对自己购买90平方米及以下一般住宅，且该住宅归于家庭仅有住宅的，减按1％税率征收契税。
3、征收机关应查询交税人契税交税记载；无记载或有记载但有疑义的，依据交税人的请求或授权，由海南房地产主管部门经过东海岸房子挂号信息系统查询交税人家庭住宅挂号记载，并出具书面查询成果。
4、如因当地暂不具有查询条件而不能供给家庭住宅挂号查询成果的，交税人应向征收机关提交家庭住宅实有套数书面诚信确保。诚信确保不实的，归于虚伪交税申报，依照《中华人民共和国税收征收管理法》的有关规则处理。
以上就是首套房契税需要多少？买首套房可以享受哪些优惠的全部内容，很多朋友可能不知道哪种东海岸房子才算首套房，大家后面可以在这个网站去搜索了解一下，如果自己是属于首套房的朋友们就可以根据当地的政策享受到本文讲到的这些优惠了。
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