海南琼山区房地产：自助验房需要哪些工具？如何用简易工具验房？

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自助验房需要哪些工具？如何用简易工具验房？ 海南琼山区房产网，琼山区买房前你对房子了解多少？琼山区买房是关乎我们每个人的大事，辛苦的血汗钱为琼山区买房到底纸不纸呢？

现在很多朋友都喜欢在验房前自己先准好准备工作，但是一般专业验房公司验房需要配备的垂直检测尺、内外直角检测尺、垂直校正器、游标尺、对角检测尺等工具我们都很难买齐，而且就用一次，这样大费周章的去添置也不实际，事实上，很多生活中常见的用品也能拿来验房，下面就跟着小编一起来了解下吧，我们自助验房需要哪些简易工具就可以验房了。

自助验房需要哪些工具？

1．锤子

用来检查墙体、天花板、地面是否空鼓。

2．卷尺

可用来测量顶梁、窗框、卫生间高差、层高和房屋面积是否与合同一致。

3．电笔

用来检测房内电路是否畅通。

4．水桶

用来检测卫生间防水质量是否过关，以及卫生间与厨房的下水是否有堵塞不畅。

5．手电筒

用来勘察房屋主体结构，看墙壁是否平直。

6．打火机

检测排气通道是否通畅。

7．甲醛检测盒

用来检测房内空气质量，甲醛是否超标。

如何用简易工具验房？

验房时间通常会持续2－3个小时，琼山区购房者需准备好工具，留出足够的时间才能对各项检查工作做到完善。

1．锤子

用一把小锤子敲击墙面或地面，仔细听发出的声音。如果发声清脆，说明面层与基层粘接牢固，质量合格；如果声音沉闷，有“空空”的声音，说明它们之间有缝隙，即通常所说的空鼓，质量不合格。

2．卷尺

收房前可在五金店里购买卷尺，通常为5米。测量房间的开间进深大小、房间各部位的尺寸是否与琼山区购房合同中平面图相一致。这样测量基本可以算出套内面积与面积误差比，如果面积误差比在3％以内，可以算合格。

3．电笔

用电笔插入预留电源插座，电笔或插排灯亮，表示有电，此时拉下总开关箱内的插座开关，电笔或插排灯灭。频繁测试几次后，可证明开关、线路正常，插座安全。

4．水桶

水桶盛水，灌到厨房、卫生间地漏之处，反复进行排水试验。如果是精装房，还可以进行防水测试。将地漏用物体堵住，往地面倒不低于2厘米深的水，24－48小时后到楼下房间相应位置看顶面是否有水渍。如果有水渍则防水不合格，必须要求开发商整改。

5．手电筒

海南房子墙壁如不平直，有倾斜、弯曲、隆起或凹陷的地方，用手电抵住墙壁底部，往上照去，出现阴影的部分就是有问题的地方。

6．打火机

用打火机点燃纸片，放到厨房与卫生间排气通道空洞下方，看烟是否上升到烟道口立即拐弯吸走。如果能，就证明排气通道没有问题。

7．甲醛检测盒

如果购买的是精装房，一定要检测空气质量。可以买一个甲醛检测盒，它类似于PH试纸，可以通过颜色来对比甲醛的浓度，如果颜色变为蓝色就是甲醛超标。

以上就是今天关于自助验房需要哪些工具和如何用简易工具验房的小知识介绍了，希望能对大家有所帮助。在此提醒大家，我们一般的普通消费者没有专业验房知识，很难对房屋综合质量做出判断，如果草率收房的话很容易在未后使用中与开发商引发质量纠纷。所以收房验房虽然是一件很繁琐的工作，但是也希望大家重视以待。

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