文昌买房|满5年二手房交易税费有哪些？二手房交易流程是什么？

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满5年二手房交易税费有哪些？二手房交易流程是什么？ 文昌房产信息网，文昌什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？

很多朋友在海南购房的时候都会重点去看满五年的海南房子，醉低也要满两年，有的朋友还会看海南房子有没有满五年是不是唯一的，对这些不清楚的朋友可能觉得很纳闷，感觉这些和自己没有什么，但是大家深入了解之后会发现，这些关系着自要交的税费，那满5年文昌市二手房交易税费有哪些？文昌市二手房交易流程是什么？

满5年文昌市二手房交易税费有哪些？

一、建筑面积＜90平米

五年外的文昌市房产没有营业税，家庭唯一文昌市房产的免征个税，非家庭唯一文昌市房产的征收个税评估额的1％；更名费（契税）首套征收评估额的1％，非首套征收评估额的3％；工本费80元；建设费建筑面积每平方米6元；

二、建筑面积90米－140米之间

更名费（契税）首套征收评估额的1.5％，非首套征收评估额的3％；工本费80元；建设费建筑面积每平方米6元。

文昌市二手房交易流程是什么？

1、交易咨询

买卖双方建立信息沟通渠道，卖方准备好身份证、文昌市房产证及其他证件，买方则需要初步了解房屋的产权情况以及整体现状。

2、签订合同

如果买方同意购文昌市买房屋，买卖双方则可以签订买卖合同。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，买方支付给卖方首付款，并签订至少一式三份的房屋买卖合同。

3、签订贷款合同

买方提供如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等规定必须提交的证明文件给银行，若贷款银行经审查合格，便会同买方订立抵押贷款合同。

4、缴税过户

买卖双方向文昌房地产管理部门提出过户申请，并按规定缴纳契税、个税、增纸税等税费。管理部门接受申请，查验有关证件，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，不符合的将被拒绝申请，禁止上市交易。

以上就是有关满5年文昌市二手房交易税费有哪些？文昌市二手房交易流程是什么的全部内容，海南房子满五年是唯一的是这种事醉好的，这样大家就不用多交税，按照海南购房的规定交税就行，这也是在海南购房的时候省钱的一种方式，关于文昌市二手房的税费和购买流程今天就给大家讲到这里了。

文昌买房优势：近年来，海南文昌市越来越受到岛外人士、尤其是东北人群的欢迎，这个小岛也成为过冬的理想居住地。但是如果您认为来海南的人群仅仅是为了这里的暖阳高照和椰林沙滩，那就有些片面了。海南风景确实美、美食确实多、旅游资源也丰富，但醉能赢得购房者亲睐的还是因为这里的空气养人，很多人是为了寻健康而来的。，文昌房地产

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