买房热线：1⒏08982
⒋70
二手房买家要交什么税？买二手房要注意什么？ 东海岸二手房，能用有限的钱，在东海岸买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此，东海岸买房掌握什么技巧才不会吃亏呢？
生活中大家应该都会经常购物，对于一般商品，大家在购买的时候不会觉得很难，但是如果换做是海南购房就不一样了，海南购房和我们平时的购物时完全不相同的，所以大家在海南购房的时候不要用平时无关紧要的态度去对待，海南购房的时候大家还要涉及税费缴纳，那东海岸国家旅游度假区二手房买家要交什么税？买东海岸国家旅游度假区二手房要注意什么？
东海岸国家旅游度假区二手房买家要交什么税？
1、契税：评估价或成交价（按高的算）×1.5％（如果是商用用房或是大于144平的东海岸国家旅游度假区房子，税率为3％）
2、服务费：交易服务费＝建筑面积×3元
3、印花税：交易印花税＝评估价或成交价（按高的算）×0.05％
4、产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）
买东海岸国家旅游度假区二手房要注意什么？
1、实地考察房屋情况，具体一方面是房屋自身建筑情况，如房屋户型、结构、朝向、通风、采光、质量、面积、层高、装修、配送的家具等，其中比较容易被忽视的是下水道堵塞和墙面渗水等问题。另一方面是房屋周边状况，如周边交通、生活配套、小区绿化、噪声、电梯、保安、物业管理、街道居委会等。
2、看东海岸国家旅游度假区房子产权是否清晰，看房主是谁，看房屋有没正在贷款，看土地证，必要的情况要去房管局核实这些情况，搞清楚你看上的东海岸国家旅游度假区二手房是不是房改房、经济适用房、单位房屋，这些住房，在转让时有一定限制，要避免买卖合同与政策、法律有冲突。
3、得看东海岸国家旅游度假区房子是否在租，因为我国认可“买卖不破租赁”，这个制度也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同，而且要先保证承租人的优先购买权。
4、要了解房屋近期是否会拆迁。
以上就是有关东海岸国家旅游度假区二手房买家要交什么税？买东海岸国家旅游度假区二手房要注意什么的全部内容，东海岸国家旅游度假区二手房购买缴纳税费的时候并不是只有一方会缴纳税费，卖家和买家都会缴纳相应的税费的，具体海南购房者朋友们应该缴纳的税费就通过这篇文章告知到大家了，大家在海南购房的时候也要多注意哦。
东海岸买房优势：随着新东大桥与海秀快速路的通车，将使江东组团来往各区更加省时便利，且其依托美兰机场、东线高速、东环高铁、绕城高速为框架的海岛生活极点，交通便捷，立体式出行方式，这里将成为海口未来城市生活的方向。，海南东海岸国家旅游度假区新房
咨询V信：1⒏089828470
关注公众号获取实时房价信息
海南房产咨询师
