儋州新房契税怎么算？儋州新房契税什么时候交？

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儋州新房契税怎么算？儋州新房契税什么时候交？ 海南儋州市楼盘，有钱没钱都得有套房，不管好赖，儋州有了房似乎才能获得某种“资格”，儋州房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

儋州市买海南房子不是什么小事情，而且儋州市买房的人群也逐渐的年轻化，所以很多人对儋州市买房的知识了解的不是很多，尤其是买儋州市新房，不仅要准备好首付，一些契税的钱数也是需要提前准备出来的，这是一定要提前计算的，下面是小编对儋州市新房契税怎么算？儋州市新房契税什么时候交的知识分析，一起学习了解一下吧。

儋州市新房契税怎么算？

1、儋州市新房契税的征税对象时境内转移的土地、房屋权属。小到儋州市买房拆料或翻建新居;大到国有土地使用权的出让，这些都需要交纳契税。因此，只要是在境内转移土地，房屋权属的，都属于征税对象。

2、儋州市新房契税应纳税额=计税依据*税率，其中计税依据多为房屋买卖的成交价格为依据，房屋交换时差额为依据。而税率实行幅度税率。所谓的实行幅度税率是考虑我国经济发展的不平衡，各地经济差别比较大的情况，因此，各省、自治区、直辖市人民政府可以再3%~5%之间选择。

3、关于儋州市新房契税的计算。这个每个地区会稍有差别。一般90平以内的普通住宅，按1%，90-144平的按2%，144平以上的按3%。商住房一般3%到4%。普通住宅和非普通住宅有些地区是按价格和区域划分的，比如上海对内环中环外环的普通住宅的定价就不同。

儋州市新房契税什么时候交？

1、儋州市新房契税是不动产在发生产权变更是，向承受人征收的一种税费。我们普通人所说的契税一般只有三种情况，一是儋州市新房契税，二是儋州二手房契税，三是商铺或商住两用房的契税。

2、儋州市新房契税一般是在办理海南房产证或者收房的时候办理，这个根据开发商的政策不同而不同。按国家规定是海南购房合同备案三十天内缴纳。

3、儋州二手房的契税一般都是在过户的当天缴纳。比如上海这边，因为人比较多，中介会提前去排队拿号，你直接去窗口交税就可以。

4、商住两用的海南房子或者商铺。商住两用的海南房子或者商铺缴纳契税的时间点和一般海南房子一样的，都是在办理产证或者过户的时候缴纳，不过税费一般较高，且一般没有减免政策。

上文便是小编对儋州市新房契税怎么算？儋州市新房契税什么时候交的知识分析，其实我们要是买儋州市新房的话，肯定要知道怎么去交税，税费是自己应交的，是不能逃避的，尤其是契税，一定要提前计算好，知道缴纳的时间，积极的缴纳才可以，希望上文小编的知识介绍可以帮助到大家。

儋州买房优势：儋州是海南较大城市之一，西部度假旅游重镇，人口较多，市区规划建设较好，项目多打低价牌，目前价位较低，适合touzi。，海南购房

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