2019文昌房产交易契税最新政策是什么？文昌房产交易税如何计算？

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2019文昌房产交易契税醉新政策是什么？文昌房产交易税如何计算？ 海南房产信息网，文昌买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进文昌购房误区里。

醉近几年文昌市房地产行业发展是比较快速的，文昌市房地产行业的相关政策也在不断的变化，和他的朋友们都有海南买海南房子的打算，如果要海南买房的话，大家可以先了解一下相关的政策知识，注意一下具体的流程，那么2019文昌房产交易契税醉新政策是什么？文昌房产交易税如何计算？我们一起来了解一下相关知识吧。

2019文昌房产交易契税醉新政策是什么？

1、对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括海南购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

2、对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房

3、购海南买文昌房产时人们重视的就文昌房产契税的问题，海南买房有必要要交税，个人文昌房产购买和商铺购买，首套房以及二套房的契税都是不同的。商业地产的契税交纳流程是什么，文昌房产契税是指因接受文昌房产权而照章交纳的契税。

文昌房产交易税如何计算？

1、文昌房产税的征收对象以房屋为主，向产权人征收。征收标准有两种，一种是计价征收计算公式为文昌房产原纸乘以(1-10%到30%)乘以(1.2%的税率)。第二种是文昌房产出租要征收的计算公式是文昌房产租金收入乘以(12%的税率)。

2、营业税是对销售不动产的单位或者个人征收的，税率为5.6%由卖方缴纳，若是不动产满五年可以减免。

3、契税是所有权发生变化为征收依据，有买方缴纳。按文昌房产评估额1%到3%缴纳，房屋面积在90平米内首次海南购房税费为1%，房屋面积在90平方到144平米且首次海南购房税费为1.5%，如果非首次海南购房或房屋面积在144平方以上的税费按3%缴纳。

4、个人收入所得税是对卖方征收的一种所得税，税费为1%或差额的20%缴纳，或者满五唯一的话减免。

在文昌房产交易过程中，了解一下相关的文昌房产政策，对自己海南买房有很大的帮助，对于文昌房产公司来讲要注意一下具体的细节问题，以上就是关于2019文昌房产交易契税新政策是什么和文昌房产交易税如何计算的相关介绍，对于文昌房产税的缴纳，大家要去当地正规的税务部门进行办理。

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