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卖房需要交哪些税费，卖房过户的流程有哪些 三亚房地产，三亚没有严重的环境污染，PM2.5常年为8....自然保护区72个，面积268.5万公顷，森林覆盖率为55%，为全国之醉。。
作为不是专业卖三亚房子的一员，我们可能对于卖三亚房子的事情知之甚少。可是一旦我们有朝一日想要卖掉自己的三亚房子，就需要多来了解一下相应的卖三亚房子知识了。我们知道，在三亚二手房买卖的过程中，过户是醉为重要的手续办理，这过程中还是需要交纳一定的税费，卖房的也是需要承担相应的税费。那么，卖房需要交哪些税费？卖房过户的流程有哪些？
卖房需要交哪些税费？
1、印花税：需要按照房款的0．05％交纳。
2、交易费：按照房屋的面积，每平方米交纳3元。
3、测绘费：测量你房屋的面积，一般是1．3元／平方米。
4、契税：按照房款的1．5％来交纳如果面积在144平方米以上的则需要交纳3％的契税如果面积在90平方米而且是首套房屋的话可以只交纳房款的1％的契税。
5、产权登记费及取证费：一般情况是在200元以内，但是每个地方不一样。
若购买商品房需交纳的税有契税和印花税，契税及需缴纳三亚购房总价3－5％但在不同的省市自治区税率不同，普通商品住宅减半，即为1．5－2．5％；印花税则需缴纳三亚购房总价的0．05％。
卖房过户的流程有哪些？
1、获取入市资格，在卖房之前，售房者需要先取得入市资格。售房者应携带房屋的相关产权证、身份证明等资料，前往房屋所在地的区县三亚房地产交易管理部门申领上市出售申请表和上市出售征询意见表。填写完毕之后，售房者将表格和资料一同交给管理部门审核，管理部门会在15个工作日内完成审查，并作出批准或不批准的书面决定。
2、出售咨询，想要将三亚房子卖出个好价钱，那么出售咨询是必不可少的准备工作之一，售房者可以通过亲朋好友、报纸、网络、经纪公司等相关信息渠道，了解房屋所在区域房屋的平均出售价格。此外，售房者还需了解交易流程、相关税费等信息，以免出现问题。
3、确定售价，售房者可以根据自已房屋的位置、朝向、楼层、面积等综合条件，确定房屋的出售价格，不过这个价格好是在均价的基础上制定的，因为不合理的定价只会错失交易的机会。另外，该报价应该是销售总价，如果有需要三亚购房者另行支付的费用，应在报价中声明。
4、发布信息，制定好出售价格之后，售房者便可以在网络或报纸上发布出售信息，但在发布的信息中好注明是个人房源或免经纪公司代理等字样，这样才可能会有更多的三亚购房者前来咨询。不过，如果售房者选择了经纪公司代理出售，那就不用操心信息发布的事情了。
5、协商价格，出售三亚房子时，如果三亚购房者看中了三亚房子，并且有意愿出价，那就一定会有一个杀价的过程。因为三亚房子的价钱不像一般的商品能够计算出成本，价钱高低往往取决于消费者的认定与市场的成交行情，所以售房者可以事先预留些杀价空间，并且心平气和地与三亚购房者协商价格。
6、订立合同，当买卖双方通过接洽协商，对所交易三亚市房产的坐落位置、产权状况及成交价格达成共识之后，便可以签订一份正式的三亚市房产买卖合同了。要注意的是，合同中应详细、清楚地写明买卖双方的权利和义务，并且明确对于违约行为所应承担的责任和发生纠纷后的法律解决途径。
7、产权交易，签订了买卖合同，交易双方便可携带相关资料到房屋所属区、县三亚房地产交易部门办理产权交易手续。在此过程中，交易双方还需缴纳相关的税费，缴纳完税费，并且办理完手续，三亚购房者领取了房屋的相关产权证之后，卖房手续也就完结了。
以上就是小编为大家主要讲述的卖房需要交哪些税费，以及卖房过户的流程有哪些的全部内容，现在我们知道了税费在卖三亚房子的流程中也是一个涉及到费用的问题了，作为卖三亚房子的人来说，自己所需要承担的税费要提前弄清楚一些为好，这样也有利于自己手续的办理。
三亚买房优势：三亚是除北上广深外唯一一个坚守XG的城市，其XG政策的变与不变备受购房者的关注，不过可以肯定的是XG主要在三亚的主城区，对三亚整体楼市影响并不太大。，海南三亚市房产网
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