二手房买方税费是多少？2019二手房交易流程是什么？

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二手房买方税费是多少？2019二手房交易流程是什么？ 东海岸二手房，东海岸过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，这里可谓是度假胜地。。

东海岸国家旅游度假区二手房的交易在海南房地产市场上比较多，见很多的朋友们考虑到自己家庭经济并不太宽裕，所以在东海岸买海南房子的时候也会考虑购买东海岸国家旅游度假区二手房，对于买方来讲购买东海岸国家旅游度假区二手房的话，也是需要缴纳一定税费的，那么东海岸国家旅游度假区二手房买方税费是多少？2019东海岸国家旅游度假区二手房交易流程是什么？我们来了解一下关于东海岸国家旅游度假区二手房买方税费的相关知识。

东海岸国家旅游度假区二手房买方税费是多少？

在东海岸国家旅游度假区二手房交易的时候，买卖双方都需要缴纳税费，具体的按所在省市的规定。东海岸买房人应缴纳税费：1、契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）。2、交易费：3元/平方米。3、测绘费：按各区具体规定。4、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

2019东海岸国家旅游度假区二手房交易流程是什么？

1、选房看房：买方先通过各种渠道，中介或网上选房、价格，海南房子和位置都觉得OK后，实地看房、然后买卖双方初步议价、付款方式、交房日期等事项，一般买卖双方产生的所有费用由买卖双方承担。

2、产权调查：买卖双方持海南房产证原件或按揭合同原件到房管局或档案大厦国土部门查该房的档案；从而获取海南房地产的权属人、面积、结构、有没有违章、有没有被抵押、有没有被查封等情况。

3、签合同交定金：买卖双方就商定房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、赎楼费用、过户时间、税费支付方式、交房日期、租客情况、佣金的支付时间及比例、违约责任等这几个重点后，买卖双方与中介签订三方合同或者买卖双方签订合同，支付定金给中介公司或卖方。

4、卖方和担保公司到公证处进行公证，卖方委托担保公司办理相关事务。

5、资金监管及贷款申请：买方支付首期款到按揭银行资金监管账号，买方及担保公司与银行签订资金监管协议及相关文件，买方向银行提出贷款申请，等候银行审批。

6、赎楼：买方向担保公司支付担保费用后，担保公司向原贷款银行申请赎楼，担保公司向银行出具赎楼担保，进行赎楼及注销抵押登记手续，大概需要5-7个工作日。

7、海南房产过户：买方同担保公司去海南房地产产权登记中心签订海南房地产买卖合同，然后递交海南房产过户申请，担保公司领取回执，需5个-7个工作日。

8、买方同担保公司到领证窗口签署回执缴费领取海南房产证，担保公司领出新海南房产证同按揭银行在本地海南房地产产权登记中心作抵押登记，银行把首期款给卖方，新海南房产证抵押登记后，银行把扣除赎楼贷款后的贷款给卖方，大概需要10个工作日左右。

9、交房：买卖双方办理房屋交接，水、电，气等过户手续，买方领钥匙。

大家在购买东海岸国家旅游度假区二手房的时候，先要注意找正规的渠道来选择合适自己的房屋，同时也要注意房屋的地理位置，留意房屋的相关产权问题，以上就是关于东海岸国家旅游度假区二手房买方税费是多少和2019东海岸国家旅游度假区二手房交易流程是什么的相关介绍，大家在办理房屋买卖的过程中要注意细节。

东海岸买房优势：东海岸具备两个与生俱来的优势，一是拥有可供开发的更广阔腹地，东海岸地势平坦，大片未开发的土地可供整体规划建设使用，给区域的发展提供了无限想象空间。，海南东海岸国家旅游度假区房产

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