海南万宁房地产分析——二手房买卖合同正式版包括的内容？

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二手房买卖合同正式版包括的内容？ 海南万宁市楼盘，越来越多内地人来海南万宁买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.

二手房买卖合同正式版包括的内容？

万宁市二手房买卖交易流程包括很多，比如签合同，签合同是万宁市二手房买卖必要的流程，那首先我们就需要知道万宁市二手房买卖合同是什么样的，合同也有很多陷阱，我们只有非常清楚知道万宁市二手房买卖合同的内容，万宁市二手房买卖合同正式版的模板才能安全的避开这些陷阱，那万宁市二手房买卖合同正式版包括哪些内容呢？

万宁市二手房买卖合同正式版包括的内容？

一、万宁市二手房买卖合同正式版包括的内容？

1、标的

这里应写明房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设施设备等情况。同时还要写明房屋产权归属。原售房单位是否允许转卖。是否存在房屋抵押或其他权利瑕疵。是否有私搭乱建部分。房屋的物业管理费用及其他交费状况。房屋相关文书资料的移交过程。

2、价款

这里也是很主要的内容，主要写明总价款，付款方式，付款条件，如何申请按揭贷款，定金，尾款等。

3、履行期限、地点、方式

这里主要写明交房时间、条件、办理相关手续的过程、配合与协调问题，双方应如何寻求中介公司、律师、评估机构等服务；各种税费、其他费用如何分摊；遇有价格上涨、下跌时如何处理。

4、违约责任

这里主要说明哪些系违约情形，如何承担违约责任，违约金、定金、赔偿金的计算与给付，在什么情况下可以免责，担保的形式，对违约金或定金的选择适用问题。

5、解决争议的方式

这里主要约定解决争议是采用仲裁方式还是诉讼方式，需要注意的是，如果双方同意采用仲裁的形式解决纠纷，应按照我国《仲裁法》的规定写清明确的条款。

6、合同生效条款

双方在此约定合同生效时间，生效或失效条件，当事人不能为自己的利益不正当地阻挠条件成就或不成就，生效或失效期限，致使合同无效的情形，几种无效的免责条约，当事人要求变更或撤消合同的条件，合同无效或被撤消后，财产如何进行返还。

7、合同中止、终止或解除条款

合同当事人可以中止、终止或解除房屋买卖合同。有必要在此明确约定合同中止、终止或解除的条件。上述情形中应履行的通知、协助、保密等义务，解除权的行使期限，补救措施，合同中止、终止或解除后，财产如何进行返还。

8、当事人的名称或姓名、住所

这里主要是搞清当事人的具体情况、地址、联系办法等，以免出现欺诈情况；双方应向对方做详细清楚的介绍或调查；应写明是否共有财产、是否夫妻共同财产或家庭共同财产。

9、合同的变更与转让

在此约定合同的变更与转让的条件或不能进行变更、转让的禁止条款。

10、附件

在此说明本合同有哪些附件；附件的效力等。

以上清楚的告诉了大家万宁市二手房买卖合同正式版包括了哪些内容，希望大家能够认真阅读，毕竟合同牵涉的法律有很多，大家清楚的知道了这些内容可以避免很多必要的麻烦，也可以轻松的辨别出合同的真假，及合同中常见的陷阱，希望以上的讲解可以给大家带来帮助，大家也可以告诉身边海南买房的朋友相关知识，非常受益。

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