海南楼盘——五年以上海南二手房交易税费有哪些？海南二手房满两年和五年有什么区别？

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五年以上海南二手房交易税费有哪些？海南二手房满两年和五年有什么区别？ 海南房产，东方的房子定位于度假+养老房产，注重度假养老的舒适性。

我们在购买海南二手房的时候，大家会发现很多东方房子都会写明满两年或者满五年，有的朋友可能并不知道这是什么意思，心里也想自己对东方房子的年限并不在意呀，但是只要大家了解清楚就知道，原来还是要购买满了五年的东方房子，因为这样可以少交税，那五年以上海南二手房交易税费有哪些？海南二手房满两年和五年有什么区别？

五年以上海南二手房交易税费有哪些？

购买满5年后，需要交纳的海南二手房交易税费如下所示：

1、契税：一般为房款的1.5％，根据房屋面积不同有所不同。面积在144平米以上的需要缴纳3％，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％，小东方房子比大东方房子优惠哦！

2、交易费：3元／平方米，东方房子越大，交易费就越高。

3、测绘费：按各区具体规定，需要咨询当地房管部门确定。

4、房屋产权登记费：按各区具体规定有所不同。

5、个人所得税：东方市房产交易的盈利所得的20％或者房款的1％（东方市房产证满五年且唯一住房可免除）。除此之外，可能还需要交纳一些费用，如印花税等，具体以各地房屋管理部门的规定为准。

海南二手房满两年和五年有什么区别？

1、首先解释下满两年，满两年指的是从购海南买房屋过户缴纳契税为准至今的时间已经时隔两年，符合前面所说的条件就是“满两年”了。时间就是从缴纳契税出具契税发票的日期开始算起！

2、其次再说说满五年，满五是指不动产权证出证日或契税票出票日算“起始日期”，时间满五年或超过五年。可以从首次缴纳契税开具发票的日期时间计算到至今，如果已经时隔五年了，即为满五。

3、综上，东方房子满两年和满五年之间醉大的区别就是税费上的不同。比如，东方房子满二年和满五年的增纸税及附加是一样的，普通住宅免征，非普通住宅征收差额5．6％。不同的是个税，满二年的能免增纸税，但不免个人所得税。

4、这就是为什么人们在选购海南二手房的时候，喜欢购买“满两年”和“满五年”东方房子的原因了，这往往是因为“满两年”和“满五年”的东方房子，可以享受税费优惠政策。

以上就是有关五年以上海南二手房交易税费有哪些？海南二手房满两年和五年有什么区别的全部内容，在东方市房产领域，是有很多区分的，如果大家不了解的话在缴税的时候准备的税费钱不够的，东方房子满两年和满五年的区别这里也给大家讲到了，大家以后东方购房尽量避开不满年限的东方房子。

东方买房优势：生态旅游资源都很丰富，如昌化江中游河谷区域，大田坡鹿自然保护区，高坡岭滨湖温泉旅游度假区，鱼鳞洲，四必湾红树林，九龙湾，猕猴洞，大广坝，六体连榕和白查村等数不胜数。野趣盎然的原始森林，千姿百态的珍稀物种，神秘莫测的溶洞景观，清新怡人的湖泊温泉，都是一道道亮丽的风景线。优越的区位优势，丰富的自然资源，独特的旅游景观和淳朴的民俗风情，情倾四海游客，撩开海南西部旅游神秘的面纱。，东方市房产

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