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陵水房屋赠与过户费用怎么算？海南房子赠与过户需要哪些材料？ 陵水楼盘，陵水什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？
房屋赠与的过户费用一般根据赠与人和受赠人协商支付，赠与要牵扯的费用有过户登记费，过户契税，过户印花税和工本费等，具体的费用计算下面给大家详细的说说。那么陵水房子的赠与过户需要的材料，房屋信息，陵水房产证产权证，双方的身份信息证明，签署有效的赠与合同，如果是委托办理还要有委托书，及委托人证明。以下就是房屋赠与过户费用怎么算？陵水房子赠与过户需要哪些材料？的相关介绍。
房屋赠与过户费用怎么算？
1、需赠予陵水房产过户登记费：住房，权利人按每套房屋80元交纳；非住房，双方各按标准陵水县房价总纸的2‰交纳。赠予陵水房产过户契税：因买卖、赠与、交换等原因房屋所有权转移的，受让人按销售价格（或市场价格）的3％缴纳契税。
2、需赠予陵水房产过户契税：因买卖、赠与、交换等原因房屋所有权转移的，受让人按销售价格（或市场价格）的3％缴纳契税；个人购买符合津地税发［2006］3号文件规定的普通住房标准的住房，按照销售价格的1.5％缴纳契税。
3、需赠予陵水房产过户印花税：按房屋市场价格的0.5‰的税率计税，各自全额贴花。房屋权属证书每本5元。
4、需赠予陵水房产过户工本费：核发一本房屋权属证书的，免收证书工本费；向一个以上房屋所有权人核发房屋所（共）有权证书时，每增加一本证书，按每本10元交纳证书工本费。
陵水房子赠与过户需要哪些材料？
1、拟赠陵水县房地产的权属证件（房屋所有权证和土地使用权证）；赠与双方当事人签订的经过公证机关公证的陵水县房地产赠与协议（合同）书；受赠人的户口及身份证明。
2、受赠人是单位的，应在受赠申请中加盖单位公章，并经法人代表签字，还需附有受赠单位上级主管机关同意受赠的批件；代表他人办理赠与的，应提交代理人的身份证明及经过公证的委托代理书。
以上就是房屋赠与过户费用怎么算？陵水房子赠与过户需要哪些材料？的一些介绍，一般来说赠与人于受赠人的关系可以是很多，亲属，朋友，都可以，赠与房屋不像是买卖房屋，赠与的意义就在于是无条件的送给别人，不管说这层关系是什么样的，赠与的东西，还是应该有确切明确的手续办理，说句不好听的话，世事无常，有些时候再亲密的人也会出现一些矛盾和隔阂，牵扯房屋这些问题的还是以法律效应为主。
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